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🏡【捷運儷境｜淡海國小第一排×次頂樓邊間三房平車】

［總價］：1,398萬
🏅價格別擔心，有喜歡小任幫您拚到底！🏅
［坪數］：48.606坪
［格局］：3房(室)2廳2衛
［樓層］：14樓 / 共15樓
［車位］：坡道／平面

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📍【物件亮點一次看】

▪️ 14樓／15樓次頂樓，高樓採光、通風條件佳，居住舒適度更加分。

▪️ 48.606坪標準三房＋坡道平面車位，空間完整，適合首購、小家庭或換屋長期自住。

▪️ 邊間戶別，搭配高樓條件，室內採光與空氣流動更加舒服。

▪️ 雙衛浴皆有對外窗，保持乾爽、自然通風，家庭自住非常實用。

▪️ 格局方正好規劃，家具配置容易，空間不容易被畸零角落浪費。

▪️ 配有 天然瓦斯，日常料理、家庭使用更加便利。

▪️ 淡海國小就在社區對面，對有學齡孩童的家庭來說，上下學距離非常有感。

▪️ 周邊 公車班次選擇多，家庭成員即使不開車，也保有大眾運輸選擇。

▪️ 步行生活圈可銜接規劃中的全聯，未來日常採買更加便利。

▪️ 輕屋齡社區，對不想花大量時間處理老屋管線、翻修問題的自住買方更友善。

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📍【社區＆地理位置優點】

🎒 學校就在對面，對家庭來說真的很有感

買三房的人，
很多考慮的已經不只是自己。

而是未來小朋友上下學方不方便、誰負責接送、每天通勤要花多少時間。

這戶最大的生活優勢之一，就是 淡海國小就在對面。

早上不用特別開車繞一大圈，
放學接送也更加輕鬆。

少一點接送時間，就多一點一家人真正相處的時間。

🌇 15層樓住14樓，把樓層直接選到次頂樓

同一個社區、同一種格局，
樓層不同，住起來的感覺就可能完全不同。

這戶位於 14樓／15樓。

中高樓的採光、通風與空間感，再搭配邊間條件，讓整體居住感更加舒服。

如果本身喜歡高樓住宅，這戶的樓層條件非常漂亮。

🌞 邊間＋雙衛浴開窗，三房自住的實用條件一次給你

三房最怕什麼？

人口變多之後，
早上大家同時準備出門，衛浴使用需求也跟著增加。

這戶不只有 兩套衛浴，
而且 兩間都有對外窗。

洗完澡自然通風、不容易累積濕氣，對每天長期自住而言，是很實際的加分條件。

🏡 48坪方正三房，空間不用硬塞

這間不是單純「有三個房間」而已。

48坪的尺度搭配方正格局，讓客廳、餐廳與房間之間更容易取得平衡。

夫妻一間、小朋友一間，
剩下一房可以依人生階段變成書房、客房、工作室或第二個小孩的房間。

現在住得舒服，未來家庭成長也留有空間。

🔥 天然瓦斯，喜歡在家料理更加方便

對真正會長期自住的家庭來說，
廚房絕對不是展示空間。

天然瓦斯讓日常開伙更方便，不論簡單煮一餐，還是假日一家人在家吃飯，都更符合家庭型住宅的使用需求。

🚌 公車選擇多，不開車也保有交通彈性

家裡有平面車位，開車當然方便。

但一家人不可能永遠同時出門。

周邊公車班次選擇多，對學生、長輩或沒有開車的家庭成員而言，日常移動更有彈性。

有車位是便利，有大眾運輸則是多一種選擇。

🛒 未來採買機能再補強

生活圈本身持續發展，加上步行範圍可到規劃中的全聯，未來日常生鮮、家庭用品採買會更加便利。

對自住來說，最實用的機能往往不是多華麗的大型商場，而是 每天缺東西時，走路就能買得到。

✨ 輕屋齡，少一點整理，多一點享受生活

買中古屋最擔心的往往不是價格，而是買完之後還有多少東西需要整理。

輕屋齡社區對於想直接開始家庭生活、不希望投入大量時間處理老屋翻修的買方來說，會更加輕鬆。

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📞 買三房，不只是多買一個房間，而是在替一家人的下一個階段準備。

🔥 1,398萬
🏡 48坪標準三房
🌇 14樓次頂樓
🌞 邊間戶
🚿 雙衛浴皆開窗
🔥 天然瓦斯
⬜ 方正好規劃
🚗 坡道平面車位
🎒 淡海國小就在對面
🚌 周邊公車選擇多
🛒 未來採買機能持續補強
✨ 輕屋齡

早上，小朋友走到對面上學；
晚上，一家人回到48坪的三房空間。

不用追求最華麗的房子，
真正適合家庭的，是每天生活起來都方便的房子。

❤️ 學校近一點、空間大一點、樓層高一點，讓一家人的生活輕鬆一點。

🔥 捷運儷境次頂樓邊間三房平車稀有釋出，歡迎預約賞屋，小任帶您親自感受！

📌 永慶房產集團｜新市V8台慶不動產加盟店

📍經紀業：旺福地產有限公司

📍營業員：（113）登字第472228號 任子豪

📍經紀人：（99）桃縣經證字第00354號 孫昌義