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房屋資料
生活機能
🏡【屋主自售｜永龍V&A3 成大寶仁】
11樓景觀2+1房・雙陽台・B2電梯旁平面大車位
💰 開價：2,128萬元（含平面車位）
📍 地址：台南市北區開南街｜成大生活圈
🏢 樓層：11樓／15樓
🏠 格局：2+1房、2廳、2衛、雙陽台
🚗 車位：B2坡道平面大車位，鄰近電梯
🛵 另有2個機車停車位
🛡️ 24小時社區管理
✨ 屋主直接出售，買方免付本交易的仲介服務費
🌅【特色一｜11樓開闊景觀】
本戶位於11樓，窗外視野舒展，可眺望周邊城市景色，並欣賞附近公園及綠地。
比起華麗裝飾，更希望把採光、景觀及居住舒適度留給真正重視生活品質的買家。
🏡【特色二｜2+1房，空間靈活運用】
兩間主要臥室搭配一處「＋1」彈性空間，可依實際格局規劃為書房、工作區或收納區。
主臥有獨立衛浴，兩廳、兩衛與雙陽台配置，兼顧家庭生活及個人空間。
適合夫妻、小家庭，以及需要居家工作空間的買方。
🍳【特色三｜家電廚具配置完整】
✅ 系統廚房：IH感應爐、洗碗機、烘碗機、抽油煙機、烤箱、微波爐、淨水器。
✅ 室內配置4台冷氣。
✅ 陽台配置洗衣機、烘衣機、電動曬衣架。
✅ 熱泵式熱水器。
✅ 兩間衛浴及部分室內空間保留建商原有樣品屋裝潢。
✨ 生活設備完整，保留自由裝潢彈性！
整體以簡約、實用為主，沒有大量固定式裝潢，客廳保留原始天花板高度。
喜歡自行規劃家具、收納及室內風格的買家，可以依需求打造理想住家。
※ 設備現況及是否隨屋移轉，以雙方確認的設備清單與正式買賣契約為準。
🚗【特色四｜B2電梯旁大平面車位】
本戶附有B2地下二樓平面大車位，位置鄰近電梯。
✅ 坡道平面車位。
✅ 鄰近電梯，日常進出便利。
✅ 停車後搬運物品更加方便。
✅ 另有2個機車停車位。
好的停車位置，是每天生活都能感受到的便利。
🎯【特色五｜九大社區休閒公設】
成大寶仁提供多元休閒空間，在家就能享受豐富的生活機能！
🏓 ① 桌球室
💪 ② 健身房
🧸 ③ 兒童遊戲區
🎤 ④ KTV室
🎹 ⑤ 鋼琴室
🧘 ⑥ 瑜珈教室
🛏️ ⑦ VIP客房
🀄 ⑧ 棋牌室
☕ ⑨ 三區附插座休閒座位區
休閒座位區可供閱讀、使用筆電或休憩，對於喜歡自主安排生活、居家工作及多元休閒活動的住戶而言，提供更多空間選擇。
⭐ 九大休閒公設＋24小時社區管理！
無論運動、音樂、唱歌、桌遊或家庭休閒，都能依照個人喜好安排生活。
※ 公設開放時間、預約及使用費用依社區規定辦理。
🌳【特色六｜成大生活圈】
位於台南市北區開南街，鄰近成功大學生活圈。
周邊具備住宅、商業及日常生活機能，適合重視生活便利與居住品質的買家。
✅ 成功大學周邊生活圈。
✅ 台南市區生活機能。
✅ 周邊公園及綠地空間。
✅ 兼顧日常採買、通勤及休閒需求。
享受市區便利，也能擁有自己的舒適生活空間。
💰【特色七｜屋主自售，免買方仲介費】
本物件由屋主本人直接出售。
⭐ 買方直接與屋主洽談，免付本交易的買方仲介服務費！
買賣程序同樣重視安全：
✅ 可由專業地政士協助簽約及過戶。
✅ 依法辦理產權查核。
✅ 可協商使用價金履約保證。
✅ 房貸、抵押權塗銷及產權移轉依正式程序辦理。
✅ 買賣條件及交屋時間由雙方協商。
省下仲介服務費，同時兼顧交易安全。
📅【預約看屋與交屋說明】
目前屋內仍有住戶居住。
為尊重住戶隱私，現階段歡迎買方先透過房屋照片、格局資訊及相關資料了解物件。
🏡 預計11月21日起開放預約室內看屋！
實際看屋時間依住戶點交、房屋整理進度及雙方安排確認。
歡迎有實際購屋需求的買方提前預約。
交屋日期及相關交易條件可進一步協商。
❤️【屋主自售｜誠意出售】
如果您正在尋找：
🌅 11樓開闊景觀。
🏡 2+1房、兩廳兩衛、雙陽台。
🍳 完整家電廚具及自由裝潢彈性。
🚗 B2電梯旁平面大車位。
🏓 九大社區休閒公設。
🌳 台南成大生活圈。
💰 屋主直接出售、免買方仲介服務費。
歡迎了解這間：
🏡 永龍V&A3 成大寶仁｜11樓景觀2+1房平車
💰 開價：2,128萬元（含平面車位）
📍 台南市北區開南街
📩 歡迎私訊屋主，索取詳細資料及洽談購買事宜！
📩【聯絡方式】
因屋主另有其他事務安排，請優先透過591文字留言詢問，訊息將依序回覆。
暫不方便接聽臨時來電，如有通話需求，歡迎先以文字預約，謝謝理解。
【屋主自售｜仲介委託勿擾】
目前不接受仲介委託、估價推銷及開發來電，感謝配合。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
