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🏡【鳳山五甲一路｜富邦大無疆】2+1彈性三房含坡道平面車位

✨鄰近鳳山溪水岸，步行約12分鐘到捷運橘線大東站，五甲一路、中山路生活圈在附近

🌟房屋特色

★本戶位於富邦大無疆B棟5樓，座向朝南，為三房規劃（現況2+1：2房2廳2衛，第3房可依需求自行隔間）。

★採光與通風良好，現況使用彈性高，可依家庭需求規劃為主臥、孩房、書房或客房。

★附地下3層（B3）坡道平面車位。

★建物登記總面積約49.85坪（含車位約8.03坪）：主建物約20.41坪、附屬建物約6.79坪（陽台約4.8坪、雨遮約1.99坪）。

★土地持分約6.37坪，使用分區為第三之一種住宅區。

🏢優質社區

★富邦建設興建，全案規劃5棟、共767戶，B棟地上25層，全案地下3層。

★社區公共設施包含接待大廳、交誼廳、閱覽室、室內外游泳池、健身房、瑜珈教室、空中花園、琴房等，採物業管理（公設內容與使用規定以社區現況及規約為準）。

★社區鄰近鳳山溪水岸，步行約3至5分鐘可到溪畔；本戶樓層視野請以現場實際為準。

★社區周邊有公園綠地及鳳山溪水岸步道，日常散步運動方便。

🎓學區

★和德里屬鳳西國小、鳳西國中學區（依高雄市115學年度學區劃分，整里劃入）。

★步行到鳳西國小約350公尺（約5分鐘），到鳳西國中約950公尺（約13分鐘）。

★學區每年度可能調整，實際就學資格請以高雄市教育局及學校公告為準。

🚈交通

★步行到捷運橘線大東站（O13）2號出口約900公尺（約12分鐘），到鳳山站（O12）約1.4公里（約19分鐘）。

★橘線可於美麗島站轉乘紅線；開車到大東站約1.5公里（約3分鐘）。

★開車到台鐵鳳山站約2.1公里（約5分鐘），到國道1號五甲交流道約4.8公里（約7分鐘）。

★以上時間為一般車流狀況估算，實際依路況而異。

📍生活機能

★和德街公園步行約250公尺（約4分鐘），誠義兒童公園約380公尺（約5分鐘）。

★大東文化藝術中心步行約850公尺（約11分鐘），大東濕地公園約1.2公里（約16分鐘）。

★五甲一路樂家康超市（家樂福超市）步行約920公尺（約12分鐘）。

★鳳山體育館步行約1.1公里（約15分鐘）。

★市立鳳山醫院開車約1.8公里（約3分鐘）。

★步行到五甲一路與中山路口商圈約700公尺（約10分鐘）。

★高雄LaLaport（鳳山國泰重劃區）依媒體報導預計2027年第一季前開幕，開車約2.5公里（約5分鐘）；橘線大東站聯合開發案目前為開發興建階段，完工時程以官方公告為準。

❤️稀有釋出

★B棟5樓、2+1彈性三房並附B3坡道平面車位，現正釋出，歡迎預約賞屋。

★實際格局、現況使用與相關資料，歡迎現場說明與確認，我們會協助您逐項了解。

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建設公司：富邦建設

總戶數：767戶

土地：持分

分區：第三之一種住宅區

陽台：約4.8坪

雨遮：約1.99坪

屋齡：約5.8年

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🏠 永義房屋－美術龍水店

興陽不動產股份有限公司

經紀人：許琬婷(111)屏縣字第00329號

服務專員：高至孝

📞 賞屋專線：0910-227854

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