${title}

📖 地段優勢

早上出門，下樓走幾步就是南京三民站3號出口，上班不必跟人搶公車。

傍晚回家，順路在南京公寓市場帶一袋菜，家門口就有熱鬧的生活圈。

高樓層的客廳窗外看得到101，是換屋升級族想要的那種回家的風景。

✦ 南京東路五段生活圈，商辦與住宅交錯，機能成熟

✦ 鄰近南京公寓市場，傳統市場與連鎖超商都在樓下街區

✦ 大樓社區24小時管理，可代收包裹

✦ 樓下街區超商與小吃店林立，下樓就有得吃

🚇 交通動線

✦ 鄰近松山新店線南京三民站3號出口，往松山、中山、西門都是直達

✦ 南京東路五段主幹道，公車路線密集，開車往市民大道、基隆路都方便

🛋 居住亮點

✧ 高樓層視野開闊，客廳與陽台可看見101

✧ 南北座向，前後皆有開窗，通風與採光條件好

✧ 室內整理過，拋光石英磚地板、間接照明與系統櫃都已到位

✧ 客廳沙發區與餐廳分區清楚，餐廳旁有整面收納櫃

✧ 每間臥室都有對外窗，牆面以壁紙裝飾，床架與床頭櫃現成

✧ 兩間衛浴皆為乾濕分離，其中一間附浴缸

✧ 廚房為獨立式，黃色系統廚具搭配雙口爐與抽油煙機

✧ 前後陽台皆加裝氣密窗，洗衣機位與花架空間獨立

✧ 另有儲藏室，換季用品與行李箱有地方收

📖 生活機能

✦ 南京公寓市場就在生活圈內，早市採買方便

✦ 松山新店線沿線往台北小巨蛋、松山車站都近

🏡 這個家，適合這樣的你

如果你每天搭捷運上班，希望出站就到家，不想再轉公車；

如果你想換一間整理過、搬進來就能住的房子，不想再花時間裝潢；

如果你想要客廳窗外有風景，晚上關燈看得到101的燈光——

這個位置、這個樓層的視野、這樣的屋況，就是你在找的那一間。

💬 看屋前，你可能想知道

✧ 平常上班不在家，包裹怎麼辦？——社區24小時管理，可代收包裹。

✧ 需要重新裝潢嗎？——室內已整理過，廚具、衛浴、系統櫃與床架都現成，可直接入住。

✧ 採光會不會有西曬？——南北座向，前後開窗，午後西曬影響較小。

🤝 給屋主的一段話

您剛剛讀到的文案編排與看到的照片，都是我們為每一位委託屋主用心整理呈現的成果。

您的房子，也值得這樣被認真對待。

您也有房屋正考慮出售或出租嗎？

LINE傳送「我想要知道租/售行情+地址」給我們😊

免費提供近期成交行情、同商圈競爭物件分析與行銷建議，

同意再委託，方案彈性又有效率。

📌 本店物件照片如經 AI 整理或含 AI 生成裝潢示意圖，均會主動標示，僅供空間規劃與風格參考，實際屋況以現場為準。

───────────────────

🏠 住商不動產｜仁愛光復加盟店

👤 許嘉峯 專案經理 × 張怡婷 Sophia 銷售專員

📞 0975-663-000

📱 LINE官方帳號｜@house365

👉 https://page.line.me/house365

📩 本帳號僅由許嘉峯＆張怡婷及助理Bella小貝服務，

加入後請傳送任一貼圖即可開始對話

🔍 粉專｜搜尋👉

房產知識家-許嘉峯

台北豪宅嚴選｜許嘉峯×張怡婷

台北三房成家誌｜許嘉峯×張怡婷

明星學區宅｜許嘉峯×張怡婷

台北金店面｜許嘉峯×張怡婷

台北商辦｜許嘉峯×張怡婷

🔗 更多商圈優質物件

👉 https://www.591.com.tw/broker13292

───────────────────

🏆 為什麼選擇住商不動產仁愛光復店？

● 連續18年住商全國業績總冠軍店

● 114年單店總業績3億5千4百萬元

● 240位夥伴買賣方即時配對，

您的物件第一時間推給條件相符的買方

● 每月上百萬廣告預算全力曝光👆

住商官網、591租/售、金牌房仲網、樂屋網、FB粉絲團、

現場OP、專人行銷電話，多管齊下

● 一站式服務：稅務規劃｜交易風險說明

搬家清潔、水電修繕｜裝潢協助

皆有熟識細心的師傅

因為專業與熱誠，所以值得託付

🏆 歡迎委託出售／出租，讓冠軍團隊為您服務

───────────────────

👤 許嘉峯 專案經理

📞 0988-588-699

自96年投身房仲業，近20年深耕台北精華地段。

橫跨不動產、金融、地政、裝潢多領域深造。

🎓 學經歷

● 政治大學｜不動產開發與都市更新碩士學分班第9期

● 不動產地政實務訓練班第一期

● 台灣金融研訓院｜稅務規劃訓練班

● 淡江大學｜室內裝修裝潢學士學分班

● APMA專案管理經理人證照

● 政治大學｜電子商務行銷研習班

● 台灣大學｜資訊系統訓練班第273期

● 公寓大廈管理服務人員結業

● 嘉義大學畢業

🔹 稅務規劃｜節稅重點清楚說明

🔹 快速行銷｜提高物件曝光，加速成交

🔹 風險控管｜交易每個環節專業把關

🔹 裝潢協助｜一站式規劃，省時省力

專業，是我們對每位客戶最基本的承諾。

───────────────────

👤 張怡婷 Sophia 銷售專員

📞 0975-663-000

深耕房仲業超過10年，服務經驗豐富。

用心傾聽每位客戶的需求與顧慮，

陪伴您走過每一個重要的決定。

🔸 傾聽優先｜理解您真正的需求

🔸 貼心服務｜從看屋到交屋全程陪伴

🔸 值得信任｜讓每位客戶都能安心託付

買房賣房，交給我們，您放心。

───────────────────