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👋 您好，我是巴布羅，警察大學畢業，具備10年法務部資歷與法律專業背景，目前服務於永慶不動產縣三鎏金加盟店。

🏡 買房是人生重要的決定，除了介紹物件，我更希望協助您看懂行情、釐清需求，找到適合自己的家。

🤝 我能為您提供：

📊 每週成交行情與市場趨勢分享

🔍 市場物件比較分析，掌握各屋優缺點

💰 出價詢價與客觀市值評估

⚖️ 房地產交易相關法律問題探討與建議

👇 以下我將為您介紹本物件的特色：

🏡【興時代｜朝南高樓兩房平車】

✨ 朝南採光 × 生活動線 × 坡道平面車位 ✨

💰 開價：1,980萬元

📐 權狀總坪數：約37.454坪，含車位約8.898坪

🏠 房屋坪數：約28.556坪

📏 主建物約17.388坪，附屬建物約1.963坪

🛋 格局：2房2廳1衛

🏢 樓層：18樓之6／地上24樓

🚗 車位：B3坡道平面汽車位一席

🏡【兩房雙廳，空間好規劃】

🛋 客廳、餐廳分區，安排日常起居與用餐空間。

🛏 兩間房間可依生活需求規劃休息、工作或收納。

📐 主建物與附屬建物合計約19.351坪。

🔑 現況空屋，歡迎預約賞屋。

☀️【朝南高樓，感受採光與視野】

🌤 原資料記載朝南、一面採光。

🌬 可親自感受室內光線、通風與窗外視野。

✨ 將採光條件與日常居住習慣一併納入選屋考量。

🐀󂰐室內動線，安排自己的生活】

🏠 客餐廳、廚房、房間與衛浴依格局分區。

📚 可依需求規劃家具、書桌與生活收納。

👀 歡迎實際了解房間尺寸與現場動線。

🚗【坡道平面車位，停車方便】

🅿️ 搭配B3坡道平面汽車位一席，編號324。

🛵 另有B1機車位，編號140。

📐 汽車位面積約8.898坪，已包含在權狀總坪數內。

🚙 車格尺寸與停車動線可於現場確認。

🏫【中正國小・勝利國中】

🎒 原資料列有中正國小及勝利國中。

👨‍👩‍👧 有就學需求的家庭，可一併比較學校與生活動線。

📚 實際學區與入學資格依當年度主管機關公告為準。

🛍【竹北生活圈，日常機能】

📍 物件位於竹北市北新一街。

🍽 原資料記載周邊有購物及餐飲生活機能。

🗺 實際店家、距離與交通路線歡迎賞屋時一併了解。

💰【管理資訊與賞屋安排】

🏢 管理費每月5,140元，採季繳。

🔑 現況空屋，歡迎提前聯繫預約。

👀 親自感受採光、房間與車位配置。

🤝 也歡迎與我討論購屋需求及市場行情。

🌿【社區特色】

興時代位於竹北北新一街，由興築建設興建；原資料記載社區513戶，本棟每層5戶、2部電梯。搭配朝南兩房與平面車位，可從生活空間、停車與社區管理等面向一併比較。

📞 歡迎與我聯繫，一起看看興時代是否符合您的生活需求！

本廣告照片經過AI修正，可能與現況有些微差異，屋況以現場為主。

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🤝 每一間房子都有自己的特色，每一次相遇，也都可能是一段緣分的開始。

🏡 物件分析之後，我更在意的是：這間房子，是否真正適合您的生活？

⚖️ 我希望站在與客戶同一陣線的位置，陪您比較行情、釐清優缺點，認真傾聽您的需求，再以法律專業與交易經驗，協助您理解每個重要環節。

💰 無論是首購、換屋，或長期資產配置，都歡迎與我聊聊。我會帶著服務熱忱，陪您一步一步，做出適合自己的選擇。

👨‍💼【巴布羅背景簡介】

🎓 新竹高中、警察大學畢業

⚖️ 法務部矯正署10年資歷｜103年4月12日入職

🏡 永慶不動產｜113年4月12日入職

🏆 千萬業績經紀人

📜 113年考取不動產經紀人

📚 熟悉民事法、商事法及不動產交易相關法律議題

📞 預約賞屋｜陳韋安（巴布羅）

📱 電話：0921-085-079

💬 LINE：pablo1220

🏡 永慶不動產縣三鎏金加盟店

📜 石靖婷(104)新北經字第3158號

🏢 鎏金不動產有限公司

👋 您好，我是巴布羅，警察大學畢業，具備10年法務部資歷與法律專業背景，目前服務於永慶不動產縣三鎏金加盟店。

🏡 買房是人生重要的決定，除了介紹物件，我更希望協助您看懂行情、釐清需求，找到適合自己的家。

🤝 我能為您提供：

📊 每週成交行情與市場趨勢分享

🔍 市場物件比較分析，掌握各屋優缺點

💰 出價詢價與客觀市值評估

⚖️ 房地產交易相關法律問題探討與建議

👇 以下我將為您介紹本物件的特色：

🏡【興時代｜南向高樓兩房平車】

💰 開價1,980萬元，含車位價格

📐 權狀約37.454坪，含車位約8.898坪

🏠 2房2廳1衛｜18樓／地上24樓

🚗 B3坡道平面車位

🌿 坐北朝南，高樓層採光通風；社區設有綠意中庭。

🏫 中正國小、勝利國中；實際學區與入學規定依主管機關當年度公告為準。

📞 歡迎聯繫巴布羅預約賞屋。

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🤝 每一間房子都有自己的特色，每一次相遇，也都可能是一段緣分的開始。

🏡 物件分析之後，我更在意的是：這間房子，是否真正適合您的生活？

⚖️ 我希望站在與客戶同一陣線的位置，陪您比較行情、釐清優缺點，認真傾聽您的需求，再以法律專業與交易經驗，協助您理解每個重要環節。

💰 無論是首購、換屋，或長期資產配置，都歡迎與我聊聊。我會帶著服務熱忱，陪您一步一步，做出適合自己的選擇。

👨‍💼【巴布羅背景簡介】

🎓 新竹高中、警察大學畢業

⚖️ 法務部矯正署10年資歷｜103年4月12日入職

🏡 永慶不動產｜113年4月12日入職

🏆 千萬業績經紀人

📜 113年考取不動產經紀人

📚 熟悉民事法、商事法及不動產交易相關法律議題

📞 預約賞屋｜陳韋安（巴布羅）

📱 電話：0921-085-079

💬 LINE：pablo1220

🏡 永慶不動產縣三鎏金加盟店

📜 石靖婷(104)新北經字第3158號

🏢 鎏金不動產有限公司