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萬元
（含車位價格）
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房屋資料
現況
：
住宅
型態
：
電梯大樓
簡
20712元/年
帶
：
否
法定用途
：
住
平面式+
生活機能
近便利商店
近傳統市場
近公園綠地
近
行業資質
所屬公司：
太平洋房屋-八德捷運豐德加盟店
經紀業名稱：
程皓地產企業社
🎯 物件五大核心優勢
【出門即捷運，南來北往超便利】：社區門口就是 G04 捷運轉運站，出門即搭車！鄰近大湳交流道，南來北往、通勤效率極高。
【16樓高樓層，永久無遮蔽視野】：位於高樓層，坐擁絕佳景觀，永久棟距無遮蔽。室內雙面採光，通風超棒，每天回家都能享受舒適視野。
【大湳正核心，生活機能一網打盡】：散步就到大湳生活圈、八德大潤發、大湳市場與大湳公園。下樓即享繁華商圈，採買、娛樂、散步一應俱全。
【優質明星學區，家長最放心】：鄰近市立大成國小、大成國中，學區完善，家長接送、孩子上學安全又方便。
【超大實用空間，靈活 3+1 房】：精華 3+1 房 2 廳 2 衛 3 陽台，主建物達 27.34 坪。+1 空間可彈性規劃為書房、獨立辦公室或小孩遊戲區，空間利用率極高。
總價：1398 萬（每坪僅 27.579 萬，超值單價！）
總登記坪數：50.69 坪
主建物+附屬建物：30.77 坪（主建物 27.34 坪，室內大空間）
格局：3+1 房 / 2 廳 / 2 衛 / 3 陽台
樓層：16 樓 / 總樓高 18 樓（地下 3 樓）
車位：B2-302（坡道機械車位）
管理費：約 20,712 元/年
物業管理：24 小時物業管理，包裹信件代收、垃圾集中處理，生活好省心。
現況：空屋，隨時可安排看屋！屋齡 27.9 年，結構穩固、採光極佳。
📞 個人聯絡資訊歡迎預約看屋，看房方式請提前聯絡，我將竭誠為您服務，協助您找到心目中的理想好房！
服務專員：李佳榮（業務經理）
所屬加盟店：太平洋房屋 八德捷運豐德加盟店（程皓地產企業社）
(經紀人：104北市經證字第02295號 藍明珠)
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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