優
{{ item.name }}
{{ item.desc }}
房
行業資質
【我是本案承辦營業員，熟悉安南區
📞 歡迎同業合作預約賞屋🤝 】
🌟 上曜集團建設｜屋齡新｜6樓舒適樓層
✨ 【六大精選亮點】
✅ 商60發展生活圈｜鄰近北安、海佃商圈，生活機能便利
✅ 公園河岸景觀｜距離100公尺可達草湖寮公園，有玩沙區、造型溜滑梯、停車場、公廁，方便溜小孩、遛狗、散步，非常適合小家庭
✅ 2房彈性規劃｜現況2房，可依實際格局及需求評估三房配置
✅ 雙衛浴皆開窗｜通風採光佳，減少潮濕悶熱，提升居住舒適度
✅ 6樓宜居樓層｜兼顧景觀、隱私與便利性，適合長輩及親子家庭
✅ B1平面車位＋單層5戶｜一棟68戶、配置2部電梯，居住環境單純
━━━━━━━━━━━━━
🏠【房屋基本資料】
📍 區域：臺南市安南區
🏢 社區：荷久暻｜上曜集團建設
🏡 樓層：6樓／地上15層、地下2層
📅 建築完成：114年6月30日
📅 屋齡：約1年4個月
🛏 格局：2房2廳2衛3陽台（可自行隔三房）
🚙 車位：B1平面車位
💡 水電：台水、台電
🏙 社區：1棟68戶、單層5戶、2部電梯
【建物坪數】
▫️ 建物登記總面積：49.762坪（含車位）
▫️ 房屋建坪：41.643坪
▫️ 主建物：21.256坪
▫️ 附屬建物：6.397坪
▫️ 共有部分：13.989坪
▫️ 車位面積：8.119坪
▫️ 土地持分：約8.3坪
▫️ 建築構造：鋼筋混凝土造
▫️ 建物型態：集合住宅
▫️ 臨路寬度：約8–12米
━━━━━━━━━━━━━
💎【高規格精品建材設備】
🔹 德國LEICHT精品廚具、GROHE龍頭
🔹 Villeroy & Boch（V&B）衛浴設備、懸吊式馬桶
🔹 善騰150公升熱水器
🔹 嵌入式SVAGO洗碗機、雙口感應爐
🔹 日本Rinnai林內抽油煙機
🔹 YKK氣密窗、防霾紗窗
🔹 客廳及臥室採用RAK 80×80cm地磚
🔹 ATS備援電源切換系統（功能依實際設備為準）
🔹 三菱電梯、FTTH光纖到府
🔹 雙水塔配置、全棟水過濾自動逆洗系統
🔹 雙衛浴開窗、當層排氣設計
━━━━━━━━━━━━━
🌳【地段優勢與生活機能】
📍 商60重劃區生活圈
鄰近商60及北安商業區市地重劃區，兼顧現有生活機能與未來區域發展。
🛍 三大商圈環繞
海佃商圈、北安商圈、文賢商圈，日常採買、餐飲及生活服務選擇豐富。
🚗 便利採買生活圈
周邊有全聯、便利商店，開車可前往麥當勞、星巴克、COSTCO、特力屋、UNIQLO及果菜市場。
🏫 鄰近學校
安慶國小、海佃國中，方便有子女的家庭安排就學生活。（實際學區依主管機關公告）
🌿 公園河岸綠意生活
鄰近湖寮地景公園與河岸休閒空間，散步、跑步、親子活動及戶外運動都方便。
━━━━━━━━━━━━━
🏢【社區公設與管理】
✔ 氣派接待大廳
✔ 交誼廳、多功能宴會廳
✔ 健身房、信箱區
✔ 頂樓曬被區
💰 管理費：約3,235元／月（65元／坪）
📌 管理費及車位清潔費依管委會最新公告為準，公設使用情形依現況為準。
【建商保固】
▫️ 防水保固：5年
▫️ 地壁磚保固：5年
▫️ 結構保固：25年
※ 保固內容、起算日及適用範圍依建商契約規範為準。
━━━━━━━━━━━━━
📞【專人服務｜預約賞屋】
🏡 我是本案承辦營業員，熟悉安南區房市行情與生活機能！
🤝 歡迎同業合作配件，共同促成好交易！
📱 承辦營業員：劉安荻
☎️ 賞屋專線：0960-596-663
💚 LINE ID：anty_19871114
【經紀業資訊】
經紀業名稱：光塩開發股份有限公司
加盟店：安家地產｜平實公園加盟店
不動產經紀人：曾威豪
證號：(114)高市字第01722號
不動產營業員：劉安荻
登錄字號：(115)登字第501693號
━━━━━━━━━━━━━
📌 【重要說明】
※ 房屋坪數、產權、用途及相關登記資料，均以地政機關核發之謄本為準。
※ 房屋格局調整須依建築法規、現況及相關規定評估。
※ 建材、設備、公設、管理費及保固內容，以實際現況、建商契約及社區規約為準。
※ 物件相關資訊如有更新，以最新確認資料為準。
買房知識 換一換
地圖&街景
房屋問答
2、本公司所使用之所有內容，任何人不得擅自使用非經授權之智慧財產權內容，亦不得使用網路爬蟲或其他自動下載程式或任何其他類似或具相同功能的手動程序來連續自動搜索、獲得、使用、下載，如有違反，除依相關法律規定論處，並應對591負損害賠償責任，本公司將收取一個刊登物件內容，三千元計算之費用，您與本公司簽署正式合作合約前，應立即停止非經合法授權之行為。
3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
