房屋介紹
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👋 您好，我是巴布羅，警察大學畢業，具備10年法務部資歷與法律專業背景，目前服務於永慶不動產縣三鎏金加盟店。
🏡 買房是人生重要的決定，除了介紹物件，我更希望協助您看懂行情、釐清需求，找到適合自己的家。
🤝 我能為您提供：
📊 每週成交行情與市場趨勢分享
🔍 市場物件比較分析，掌握各屋優缺點
💰 出價詢價與客觀市值評估
⚖️ 房地產交易相關法律問題探討與建議
👇 以下我將為您介紹本物件的特色：
🏡【坤山一景｜竹北高鐵生活圈三房平車】
✨12樓視野 × 雙衛開窗 × B2平面車位
💰開價：3,668萬元
📐權狀總坪約59.89坪，含車位約8.366坪
🏠主建物約30.925坪、附屬建物約5.297坪
🛋格局：3房2廳2衛、2陽台｜12樓／地上15樓
🚗B2坡道平面車位1席
💰管理費每月3,252元，季繳9,756元
🏘【社區特色】
資料記載社區共108戶，每層4戶、2部電梯。社區照片可見中庭與交誼空間；實際公設、管理與開放方式以社區公告為準。
🌅【12樓視野與雙面採光】
☀️資料記載高樓視野、雙面採光，讓光線融入日常。
👀實際景觀、棟距與採光狀況歡迎親自到現場感受。
🛋【三房方正格局】
🏡3房2廳2衛，兼顧家人相聚與個人休息空間。
📐資料記載格局方正，可依生活需求安排家具與收納。
🛁【雙衛浴皆有對外窗】
🚿資料記載兩套衛浴均有開窗，有助日常通風。
🧺實際設備、使用狀態與通風條件請現場確認。
🌿【兩處陽台，生活更有彈性】
🪴格局圖標示前後兩處陽台，可依需求安排日常使用。
🌬室內外動線及實際使用範圍以現況為準。
🚗【B2坡道平面車位】
🅿️搭配B2-145坡道平面車位一席，日常停車便利。
📍車位位置、尺寸及使用規範依現場與社區公告為準。
🏫【文興國小・文興國中】
🎒資料記載文興國小與文興國中，供重視就學的家庭參考。
※實際學區及入學資格依主管機關當年度公告為準。
🌳【公園與生活採買】
🛒資料記載鄰近公園及便利商店，日常採買與休閒有選擇。
🚄位於竹北高鐵生活圈，可依需求安排交通路線；實際所需時間依路況而異。
📞歡迎聯繫預約賞屋，親自了解三房動線與高樓視野！
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🤝 每一間房子都有自己的特色，每一次相遇，也都可能是一段緣分的開始。
🏡 物件分析之後，我更在意的是：這間房子，是否真正適合您的生活？
⚖️ 我希望站在與客戶同一陣線的位置，陪您比較行情、釐清優缺點，認真傾聽您的需求，再以法律專業與交易經驗，協助您理解每個重要環節。
💰 無論是首購、換屋，或長期資產配置，都歡迎與我聊聊。我會帶著服務熱忱，陪您一步一步，做出適合自己的選擇。
👨💼【巴布羅背景簡介】
🎓 新竹高中、警察大學畢業
⚖️ 法務部矯正署10年資歷｜103年4月12日入職
🏡 永慶不動產｜113年4月12日入職
🏆 千萬業績經紀人
📜 113年考取不動產經紀人
📚 熟悉民事法、商事法及不動產交易相關法律議題
📞 預約賞屋｜陳韋安（巴布羅）
📱 電話：0921-085-079
💬 LINE：pablo1220
🏡 永慶不動產縣三鎏金加盟店
📜 石靖婷(104)新北經字第3158號
🏢 鎏金不動產有限公司
本廣告照片經過AI修正，可能與現況有些微差異，屋況以現場為主。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
