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本廣告照片經過AI修正，可能與現況有些微差異，屋況以現場為主。

👋 您好，我是巴布羅，警察大學畢業，具備10年法務部資歷與法律專業背景，目前服務於永慶不動產縣三鎏金加盟店。

🏡 買房是人生重要的決定，除了介紹物件，我更希望協助您看懂行情、釐清需求，找到適合自己的家。

🤝 我能為您提供：
📊 每週成交行情與市場趨勢分享
🔍 市場物件比較分析，掌握各屋優缺點
💰 出價詢價與客觀市值評估
⚖️ 房地產交易相關法律問題探討與建議

👇 以下我將為您介紹本物件的特色：

🏡【水瀧重劃區｜邊間三面採光大三房】
🌟 主建約27坪 × 雙衛開窗 × 柱邊平面車位
🌳 鄰近AI智慧公園，兼顧園區通勤與日常生活！

☀️【邊間三面採光，寬敞大三房】
📐 主建物約27坪，大三房空間，滿足家庭生活需求。
🌬️ 邊間三面採光，通風良好，讓居家生活明亮舒適。
🛋️ 寬敞空間方便安排家具，兼顧家人相聚與個人休息。
✨ 屋況佳，歡迎親自感受室內採光與空間尺度。

🛁【雙衛浴皆開窗，乾溼分離更便利】
🪟 兩間衛浴皆有對外窗，有助通風與濕氣排散。
🚿 雙衛浴均採乾溼分離，日常使用與清潔更方便。
🛀 主臥衛浴另有浴缸，下班回家享受放鬆時光。
👨‍👩‍👧‍👦 家人分流使用，早晨出門準備更從容。

🚗【近電梯柱邊平面車位，停車返家便利】
🅿️ 配置柱邊平面車位，方便日常停放愛車。
🛗 車位鄰近電梯，採買後搬運物品、接送家人更省力。
🔋 社區備有公用充電樁，提供電動車主充電選擇。
※充電設備使用方式及收費依社區規定辦理。

📍【水瀧重劃區，串聯園區與竹北商圈】
💼 鄰近AI智慧園區、台元科技園區，方便安排通勤。
🌳 鄰近AI智慧公園，散步、運動與親子活動有去處。
🛍️ 鄰近竹北大遠百、縣治三期，購物聚餐選擇豐富。
🏡 兼顧工作、休閒與家庭生活，適合重視生活便利性的您。

🛒【下樓就有採買與綠意，生活機能完善】
🥬 社區下樓有美廉社，日常採買、臨時補貨方便。
🌿 下樓有公園，讓散步與戶外活動融入日常。
🏪 鄰近便利超商，滿足各種生活補給需求。
🍜 近中正東路、三民路及光明美食商圈，外食聚餐選擇多。

🏫【十興國小、勝利國中學區】
🎒 學校步行可達，方便孩子上下學與家長安排接送。
📚 適合重視就學便利、希望兼顧家庭生活的買方。
※實際學區及入學資格依當年度主管機關公告為準。

🛡️【24小時物業管理，日常服務更省心】
🏢 社區總戶數280戶，包含住宅274戶、店面6戶。
👮 24小時物業管理，照顧住戶日常需求。
📦 提供包裹代收，上班外出也方便收件。
♻️ 垃圾集中處理，減少追垃圾車的時間壓力。

🎉【多元公共設施，休閒活動就在社區】
🍳 媽媽教室｜交流分享、豐富生活
💪 健身房｜下班運動更方便
🧘 瑜珈教室｜伸展身體、放鬆心情
🎤 KTV｜親友歡聚、唱出好心情
🛋️ 交誼廳｜接待訪客、輕鬆談天
※公設開放項目及使用方式依社區管理規定辦理。

💖 如果您正在尋找：
📐 主建約27坪的寬敞三房
☀️ 邊間三面採光與良好通風
🛁 雙衛浴開窗、乾溼分離
🚗 近電梯柱邊平面車位
🏫 步行可達的學校
🛒 下樓就能採買的便利生活

📞 歡迎預約賞屋，親自看看這間水瀧重劃區大三房，是否符合您對家的期待！

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🤝 每一間房子都有自己的特色，每一次相遇，也都可能是一段緣分的開始。

🏡 物件分析之後，我更在意的是：這間房子，是否真正適合您的生活？

⚖️ 我希望站在與客戶同一陣線的位置，陪您比較行情、釐清優缺點，認真傾聽您的需求，再以法律專業與交易經驗，協助您理解每個重要環節。

💰 無論是首購、換屋，或長期資產配置，都歡迎與我聊聊。我會帶著服務熱忱，陪您一步一步，做出適合自己的選擇。

👨‍💼【巴布羅背景簡介】
🎓 新竹高中、警察大學畢業
⚖️ 法務部矯正署10年資歷｜103年4月12日入職
🏡 永慶不動產｜113年4月12日入職
🏆 千萬業績經紀人
📜 113年考取不動產經紀人
📚 熟悉民事法、商事法及不動產交易相關法律議題

📞 預約賞屋｜陳韋安（巴布羅）
📱 電話：0921-085-079
💬 LINE：pablo1220

🏡 永慶不動產縣三鎏金加盟店
📜 石靖婷(104)新北經字第3158號
🏢 鎏金不動產有限公司

📌【注意事項】
※實際坪數以謄本登記為準。
※建物及土地標示，以相關使用執照及地政機關登記資料為準。
※本案若附室內格局示意圖，僅供參考；實際格局、比例與方位請以現場確認，面積以登記資料為準。