${title}

👋 您好，我是巴布羅，警察大學畢業，具備10年法務部資歷與法律專業背景，目前服務於永慶不動產縣三鎏金加盟店。

🏡 買房是人生重要的決定，除了介紹物件，我更希望協助您看懂行情、釐清需求，找到適合自己的家。

🤝 我能為您提供：

📊 每週成交行情與市場趨勢分享

🔍 市場物件比較分析，掌握各屋優缺點

💰 出價詢價與客觀市值評估

⚖️ 房地產交易相關法律問題探討與建議

👇 以下我將為您介紹本物件的特色：

🏡【竹北縣二｜豐邑大有可為】

🌟 外棟採光四房・三陽台・雙平面車位 🌟

💰 開價：3,150萬元

📐 權狀總坪數：約67.154坪，含車位約17.156坪

🏠 主建物約34.18坪，附屬建物約4.36坪

🛋 格局：4房2廳2衛3陽台

🏢 樓層：9樓／地上21樓

🚗 坡道平面車位兩席，分別位於B1及B3

☀️【外棟採光，通風視野兼顧】

🌤️ 本戶為外棟九樓，朝東北，採光與通風是特色。

🏡 透過賞屋親自感受空間與視野，找到喜歡的居家節奏。

🛏️【四房配置，家庭生活更有彈性】

👨‍👩‍👧‍👦 四房兩廳兩衛，可依家庭人數規劃各自的生活空間。

💻 除了臥室，也可依需求安排書房或工作區。

📐 主建物約34.18坪，歡迎現場了解室內空間及動線。

🌿【三座陽台，家務生活好安排】

☀️ 三處陽台可依需求安排洗曬與日常使用。

🧺 將生活機能分區，讓家庭使用更從容。

🚗【雙坡道平面車位】

🚙 兩席平面車位分別位於B1與B3，適合有兩輛車需求的家庭。

🅿️ 車位已包含在總價內，實際位置以現場為準。

🏬【遠百喜來登商圈】

📍 位於竹北勝利二路，結合遠百與喜來登商圈生活機能。

🎒 學校資料為十興國小、勝利國中，實際學區依主管機關公告為準。

🏘️【社區特色】

豐邑大有可為提供24小時管理、包裹代收與垃圾集中處理。本戶為外棟九樓四房，搭配三陽台及雙平面車位，結合遠百喜來登商圈生活機能。

💰 管理費每月4,200元，採季繳，每季12,600元。

📞 歡迎與我聯繫，預約賞屋，現場感受本戶空間與採光。

────────────────

🤝 每一間房子都有自己的特色，每一次相遇，也都可能是一段緣分的開始。

🏡 物件分析之後，我更在意的是：這間房子，是否真正適合您的生活？

⚖️ 我希望站在與客戶同一陣線的位置，陪您比較行情、釐清優缺點，認真傾聽您的需求，再以法律專業與交易經驗，協助您理解每個重要環節。

💰 無論是首購、換屋，或長期資產配置，都歡迎與我聊聊。我會帶著服務熱忱，陪您一步一步，做出適合自己的選擇。

👨‍💼【巴布羅背景簡介】

🎓 新竹高中、警察大學畢業

⚖️ 法務部矯正署10年資歷｜103年4月12日入職

🏡 永慶不動產｜113年4月12日入職

🏆 千萬業績經紀人

📜 113年考取不動產經紀人

📚 熟悉民事法、商事法及不動產交易相關法律議題

📞 預約賞屋｜陳韋安（巴布羅）

📱 電話：0921-085-079

💬 LINE：pablo1220

🏡 永慶不動產縣三鎏金加盟店

📜 石靖婷(104)新北經字第3158號

🏢 鎏金不動產有限公司

本廣告照片經過AI修正，可能與現況有些微差異，屋況以現場為主。