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房屋資料
行業資質
屋況特色
👋 您好，我是巴布羅，警察大學畢業，具備10年法務部資歷與法律專業背景，目前服務於永慶不動產縣三鎏金加盟店。
🏡 買房是人生重要的決定，除了介紹物件，我更希望協助您看懂行情、釐清需求，找到適合自己的家。
🤝 我能為您提供：
📊 每週成交行情與市場趨勢分享
🔍 市場物件比較分析，掌握各屋優缺點
💰 出價詢價與客觀市值評估
⚖️ 房地產交易相關法律問題探討與建議
👇 以下我將為您介紹本物件的特色：
本社區為辦公室，法定用途並非住宅。
本社區為辦公室，法定用途並非住宅。
本社區為辦公室，法定用途並非住宅。
🏡【芬蘭｜關新生活圈四室平車】
💰 開價2,958萬元，包含車位價格。
📐 建物謄本約45.01坪；Excel記載總坪數55.503坪，車位面積未拆列，實際以權狀核對為準。
🏠 主建物約28.662坪，附屬建物約2.922坪。
🛋 Excel記載現況4房2廳2衛，採光兩面。
🏢 本戶3樓／地上14樓，朝東北。
🚗 搭配地下1樓坡道平面車位，資料記載車格寬約3.25公尺。
⚠ 謄本主要用途為「策略性產業辦公室」，實際合法使用及用途以主管機關認定為準。
⭐【關新生活圈與便利機能】
✅ 鄰近關新公園與關新商圈，可實際走訪周邊環境。
✅ 新莊車站及國道、68快速道路可納入日常交通規劃。
✅ 鄰近關東國小、光武國中；學區及入學資格依當年度主管機關公告為準。
☀【空間配置與停車】
✅ Excel記載四房兩廳兩衛，空間配置歡迎現場確認。
✅ 精美裝潢，屋況維護情況可於賞屋時實際了解。
✅ B1坡道平面車位，車格尺寸與使用方式請現場確認。
✅ 月管理費2,801元，季繳每季8,403元。
※格局圖註記部分陽台外移，現況與合法使用以現場及相關登記為準。
🌳【社區特色】
芬蘭位於新竹市關新路，資料記載社區規劃中庭花園、泳池、健身房、視聽中心、會議室及遊戲室，實際開放項目與使用規範依社區管理公告為準。
本廣告照片經過AI修正，可能與現況有些微差異，屋況以現場為主。
📞 歡迎聯繫預約賞屋，一起確認空間、車位與用途。
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🤝 每一間房子都有自己的特色，每一次相遇，也都可能是一段緣分的開始。
🏡 物件分析之後，我更在意的是：這間房子，是否真正適合您的生活？
⚖️ 我希望站在與客戶同一陣線的位置，陪您比較行情、釐清優缺點，認真傾聽您的需求，再以法律專業與交易經驗，協助您理解每個重要環節。
💰 無論是首購、換屋，或長期資產配置，都歡迎與我聊聊。我會帶著服務熱忱，陪您一步一步，做出適合自己的選擇。
👨💼【巴布羅背景簡介】
🎓 新竹高中、警察大學畢業
⚖️ 法務部矯正署10年資歷｜103年4月12日入職
🏡 永慶不動產｜113年4月12日入職
🏆 千萬業績經紀人
📜 113年考取不動產經紀人
📚 熟悉民事法、商事法及不動產交易相關法律議題
📞 預約賞屋｜陳韋安（巴布羅）
📱 電話：0921-085-079
💬 LINE：pablo1220
🏡 永慶不動產縣三鎏金加盟店
📜 石靖婷(104)新北經字第3158號
🏢 鎏金不動產有限公司
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2、本公司所使用之所有內容，任何人不得擅自使用非經授權之智慧財產權內容，亦不得使用網路爬蟲或其他自動下載程式或任何其他類似或具相同功能的手動程序來連續自動搜索、獲得、使用、下載，如有違反，除依相關法律規定論處，並應對591負損害賠償責任，本公司將收取一個刊登物件內容，三千元計算之費用，您與本公司簽署正式合作合約前，應立即停止非經合法授權之行為。
3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
