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房屋資料
行業資質
本廣告照片經過AI修正，可能與現況有些微差異，屋況以現場為主。
👋 您好，我是巴布羅，警察大學畢業，具備10年法務部資歷與法律專業背景，目前服務於永慶不動產縣三鎏金加盟店。
🏡 買房是人生重要的決定，除了介紹物件，我更希望協助您看懂行情、釐清需求，找到適合自己的家。
🤝 我能為您提供：
📊 每週成交行情與市場趨勢分享
🔍 市場物件比較分析，掌握各屋優缺點
💰 出價詢價與客觀市值評估
⚖️ 房地產交易相關法律問題探討與建議
👇 以下我將為您介紹本物件的特色：
🏡【宏觀大器｜高鐵生活三房雙平車】
💰 開價2,550萬元，總建坪約55.12坪，含車位約19.159坪。
📐 主建物約22.458坪、附屬建物約2.686坪，適合依需求規劃生活空間。
🛋 3房2廳2衛，室內含和室，可安排休憩或書房用途。
☀️ 座東北朝西南、雙面採光，搭配陽台配置，保留日常使用彈性。
🚗 配置B3坡道平面雙車位，方便雙車家庭比較停車需求。
🔑 現況空屋，歡迎預約了解實際室內格局與生活動線。
💡 管理費每月2,198元，採季繳，每季6,594元。
🏫 物件資料列東興國小、東興國中，實際學區以當年度公告為準。
🚄 位於竹北高鐵生活圈，可一併評估周邊交通與生活機能。
🌟【社區特色】
宏觀大器規模約361戶，規劃游泳池、健身房、瑜珈室、視聽室、籃球場、兒童遊戲室及中庭花園等休閒空間。公設開放項目與使用規範依社區公告為準。
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🤝 每一間房子都有自己的特色，每一次相遇，也都可能是一段緣分的開始。
🏡 物件分析之後，我更在意的是：這間房子，是否真正適合您的生活？
⚖️ 我希望站在與客戶同一陣線的位置，陪您比較行情、釐清優缺點，認真傾聽您的需求，再以法律專業與交易經驗，協助您理解每個重要環節。
💰 無論是首購、換屋，或長期資產配置，都歡迎與我聊聊。我會帶著服務熱忱，陪您一步一步，做出適合自己的選擇。
👨💼【巴布羅背景簡介】
🎓 新竹高中、警察大學畢業
⚖️ 法務部矯正署10年資歷｜103年4月12日入職
🏡 永慶不動產｜113年4月12日入職
🏆 千萬業績經紀人
📜 113年考取不動產經紀人
📚 熟悉民事法、商事法及不動產交易相關法律議題
📞 預約賞屋｜陳韋安（巴布羅）
📱 電話：0921-085-079
💬 LINE：pablo1220
🏡 永慶不動產縣三鎏金加盟店
📜 石靖婷(104)新北經字第3158號
🏢 鎏金不動產有限公司
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
