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行業資質
👋 您好，我是巴布羅，警察大學畢業，具備10年法務部資歷與法律專業背景，目前服務於永慶不動產縣三鎏金加盟店。
🏡 買房是人生重要的決定，除了介紹物件，我更希望協助您看懂行情、釐清需求，找到適合自己的家。
🤝 我能為您提供：
📊 每週成交行情與市場趨勢分享
🔍 市場物件比較分析，掌握各屋優缺點
💰 出價詢價與客觀市值評估
⚖️ 房地產交易相關法律問題探討與建議
👇 以下我將為您介紹本物件的特色：
🏡【竹科悅揚｜高樓雙面採光兩房平車】
✨ 竹科生活圈 × 東北朝向 × 坡道平面車位 ✨
💰 開價：1,988萬元
📐 權狀總坪數：約33.966坪，含車位約8.331坪
🏠 房屋坪數：約25.635坪
📏 主建物約14.460坪，附屬建物約2.263坪
🛋 格局：2房2廳1衛、1陽台
🏢 樓層：23樓／地上24樓
🚗 車位：B3坡道平面汽車位一席
🏡【兩房雙廳，安排自己的生活節奏】
🛋 客廳與餐廳提供日常起居、家人相聚的空間。
🛏 兩間房間可依需求安排休息、工作或收納。
📐 主建物加附屬建物約16.722坪，歡迎現場了解空間動線。
☀️【高樓雙面採光，感受明亮生活】
🌤️ 原資料記載朝東北、雙面採光。
🌬️ 歡迎親自感受光線、通風與室內視野。
🌿 將採光與日常使用習慣一起納入選屋考量。
🚗【坡道平面車位，停車更便利】
🅿️ 配有B3坡道平面汽車位一席，車位編號541。
🛵 機車位在B1，號碼依社區規定輪抽。
📐 汽車位面積約8.331坪，已包含在權狀總坪數內。
🚄【竹科生活圈，交通路線多元】
📍 位於新竹市東區慈濟路，鄰近竹科生活圈。
🚙 原資料列有國道一號、新竹交流道、公道五與光復路交通資訊。
🗺️ 可依工作地點與實際路況規劃通勤動線。
🛒【關埔商圈，日常採買方便】
🛍️ 原資料記載鄰近Costco、新莊車站商圈及關埔商圈。
🍽️ 採買與日常生活需求，可依自己的行程安排。
👀 周邊機能及實際距離歡迎賞屋時一併了解。
🏫【關埔國小・光武國中】
🎒 原資料列有關埔國小及光武國中。
👨👩👧 可將就學、通勤與生活需求一起納入考量。
📚 實際學區及入學資格依當年度主管機關公告為準。
💰【管理與賞屋安排】
🏢 管理費每月2,366元，採季繳。
🔑 原資料記載現況自住，歡迎預約賞屋。
🤝 現場了解屋況、採光、格局與交屋安排。
🌿【社區特色】
竹科悅揚由興富發建設打造，原資料記載社區982戶，本戶樓層每層10戶、3部電梯，公設有健身房及交誼廳等；實際開放項目與使用規範依社區公告為準。
📞 歡迎與我聯繫，一起看看竹科悅揚是否符合您對家的期待！
本廣告照片經過AI修正，可能與現況有些微差異，屋況以現場為主。
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🤝 每一間房子都有自己的特色，每一次相遇，也都可能是一段緣分的開始。
🏡 物件分析之後，我更在意的是：這間房子，是否真正適合您的生活？
⚖️ 我希望站在與客戶同一陣線的位置，陪您比較行情、釐清優缺點，認真傾聽您的需求，再以法律專業與交易經驗，協助您理解每個重要環節。
💰 無論是首購、換屋，或長期資產配置，都歡迎與我聊聊。我會帶著服務熱忱，陪您一步一步，做出適合自己的選擇。
👨💼【巴布羅背景簡介】
🎓 新竹高中、警察大學畢業
⚖️ 法務部矯正署10年資歷｜103年4月12日入職
🏡 永慶不動產｜113年4月12日入職
🏆 千萬業績經紀人
📜 113年考取不動產經紀人
📚 熟悉民事法、商事法及不動產交易相關法律議題
📞 預約賞屋｜陳韋安（巴布羅）
📱 電話：0921-085-079
💬 LINE：pablo1220
🏡 永慶不動產縣三鎏金加盟店
📜 石靖婷(104)新北經字第3158號
🏢 鎏金不動產有限公司
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2、本公司所使用之所有內容，任何人不得擅自使用非經授權之智慧財產權內容，亦不得使用網路爬蟲或其他自動下載程式或任何其他類似或具相同功能的手動程序來連續自動搜索、獲得、使用、下載，如有違反，除依相關法律規定論處，並應對591負損害賠償責任，本公司將收取一個刊登物件內容，三千元計算之費用，您與本公司簽署正式合作合約前，應立即停止非經合法授權之行為。
3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
