優質房屋
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🏠 房屋特色
室內格局通透： 一層僅兩戶、單梯配置，出入單純不擁擠；三間房間皆有對外窗，全室採光通風良好。
稀有平車配置： 權狀含實用坡道平面車位，解決淡水找車位的大痛點（現況為平面車位，謄本登記機械雙車位，彈性高）。
座向與景觀優勢： 位於頂樓（共13樓），享有絕佳開闊視野；坐向朝南，具備「冬暖夏涼」的絕佳居住體驗，並帶有天然瓦斯。
🛒 生活機能
交通便利： 鄰近輕軌捷運新市一路站與多處公車站牌（如外寮站），通勤出行輕鬆銜接。
採買與日常： 鄰近萬家福淡新店及周邊商圈，日常採買、生活餐飲一應俱全。
文教資源： 緊鄰新市國小、正德國中，周邊亦環繞淡江高中與淡江大學，學齡教育與學區氣息濃厚。
🌳 居住環境
綠意休閒： 鄰近新民公園，隨時能享有散步、溜小孩或運動的綠意休閒空間。
鬧中取靜： 坐落於機能成熟的新市一路核心帶，既能享受商圈便利，社區單純的戶數（總戶數 154 戶）又保有良好的居住寧靜度。
💡 為什麼一定要來看？
低總價輕鬆成家： 以總價 1,428 萬即可入手淡水蛋黃區的三房平車，對於想升級空間的小家庭或首購族來說，負擔相對友善且CP值極高。
即買即住、機能全包： 免去市中心高不可攀的房價，卻能同步享有成熟的學區、交通與商圈，是兼顧生活品質與預算平衡的絕佳選擇。
🔥物件優缺點分析🔥
✅優點
增值與改裝潛力： 依據帶看備註，現況雖為一個平面車位，但謄本登記為機械雙車位，未來若有雙車位需求，僅需添購設備即可恢復，對雙車位家庭或資產規劃極具彈性。
頂樓戶私密性佳： 頂樓戶型不必擔心樓踩噪音，居住安寧度更上一層樓。
✅缺點
社區電梯配置： 總戶數 154 戶但同層 2 戶配置 1 部電梯，上下班尖峰時刻可能需要稍微等候電梯。
屋齡考量： 屋齡約 19.1 年，若非常介意新古屋或全新大樓的買方，看房時需將未來的裝潢或管線整理預算納入考量。
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經紀業特許字號:新北地價字第1050970958號
經紀人：徐成戎北市（98）經字第01536號
營業員證號：劉曜宇（111）登字第407522號
{經紀業名稱：冠威不動產有限公司}
{以上資訊如有記載錯誤,一律依謄本登記簿為主}
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