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本廣告照片經過AI修正，可能與現況有些微差異，屋況以現場為主。

👋 您好，我是巴布羅，警察大學畢業，具備10年法務部資歷與法律專業背景，目前服務於永慶不動產縣三鎏金加盟店。

🏡 買房是人生重要的決定，除了介紹物件，我更希望協助您看懂行情、釐清需求，找到適合自己的家。

🤝 我能為您提供：

📊 每週成交行情與市場趨勢分享

🔍 市場物件比較分析，掌握各屋優缺點

💰 出價詢價與客觀市值評估

⚖️ 房地產交易相關法律問題探討與建議

👇 以下我將為您介紹本物件的特色：

🏡【坤山一景｜三面採光景觀三房・雙平車】

✨ 高鐵生活圈・雙衛浴開窗・電梯旁柱邊雙車

💰 開價：3,898萬元（含車位）

📐 權狀總坪數約66.220坪，含車位相關持分

🏠 主建物約29.494坪，附屬建物約4.855坪

🛋 格局：3房2廳2衛｜8樓／地上15樓

🚗 B2坡道平面車位兩席

☀️【三面採光・景觀視野】

🌬 物件資料記載三面採光，日常空間更有光感。

🌳 面文興國小方向，視野條件歡迎親臨現場感受。

🪟 朝西北，讓自然景色成為生活的一部分。

🛋【方正大三房・好安排生活】

🏠 格局方正，主建物約29.494坪，空間容易規劃。

🛏 三房可依家庭需求安排臥室、書房或工作空間。

👨‍👩‍👧 兩廳提供相聚與用餐的日常場景。

🛁【雙衛浴皆開窗】

✨ 物件資料記載兩間衛浴均有對外窗。

🌬 自然通風有助維持衛浴空間清爽。

⏰ 家人使用可分流，早晨出門更從容。

🚘【B2雙平車・電梯旁柱邊】

🅿️ 搭配兩席坡道平面車位，價格已包含於總價。

📍 物件資料記載車位鄰近電梯且位於柱邊。

🚗 賞屋時歡迎一併確認實際位置、尺寸與使用條件。

🚄【竹北高鐵生活圈】

📍 座落竹北高鐵生活圈，可將交通路線與工作需求納入選屋考量。

🚶 日常出行與假日安排，各有不同選擇。

※實際交通距離與時間依路線及當時狀況而異。

🏫【文興國小・文興國中】

🎒 本戶資料列有文興國小與文興國中。

🌳 鄰近公園與學校，家庭生活可就近安排。

※實際學區與入學資格依當年度主管機關公告為準。

🏢【社區管理・居住日常】

🏘 本戶資料記載社區共108戶，每層四戶、兩部電梯。

🛡 社區有管理服務，日常進出與公共空間使用依管理規範辦理。

✨ 大樓生活結合室內空間與雙車需求。

🌳【社區特色】

坤山一景位於竹北高鐵生活圈，本戶資料記載全社區108戶、一層四戶雙梯，鄰近文興學區與公園。實際社區管理、公共設施與使用方式依管理公告為準。

📞 歡迎與巴布羅預約賞屋，親自了解三面採光、景觀與雙車位位置。

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🤝 每一間房子都有自己的特色，每一次相遇，也都可能是一段緣分的開始。

🏡 物件分析之後，我更在意的是：這間房子，是否真正適合您的生活？

⚖️ 我希望站在與客戶同一陣線的位置，陪您比較行情、釐清優缺點，認真傾聽您的需求，再以法律專業與交易經驗，協助您理解每個重要環節。

💰 無論是首購、換屋，或長期資產配置，都歡迎與我聊聊。我會帶著服務熱忱，陪您一步一步，做出適合自己的選擇。

👨‍💼【巴布羅背景簡介】

🎓 新竹高中、警察大學畢業

⚖️ 法務部矯正署10年資歷｜103年4月12日入職

🏡 永慶不動產｜113年4月12日入職

🏆 千萬業績經紀人

📜 113年考取不動產經紀人

📚 熟悉民事法、商事法及不動產交易相關法律議題

📞 預約賞屋｜陳韋安（巴布羅）

📱 電話：0921-085-079

💬 LINE：pablo1220

🏡 永慶不動產縣三鎏金加盟店

📜 石靖婷(104)新北經字第3158號

🏢 鎏金不動產有限公司