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👋 您好，我是巴布羅，警察大學畢業，具備10年法務部資歷與法律專業背景，目前服務於永慶不動產縣三鎏金加盟店。

🏡 買房是人生重要的決定，除了介紹物件，我更希望協助您看懂行情、釐清需求，找到適合自己的家。

🤝 我能為您提供：

📊 每週成交行情與市場趨勢分享

🔍 市場物件比較分析，掌握各屋優缺點

💰 出價詢價與客觀市值評估

⚖️ 房地產交易相關法律問題探討與建議

👇 以下我將為您介紹本物件的特色：

🏡【站前威力｜台元科技園區兩房平車】

💰 開價：1,368萬元

📐 權狀總坪數：約32.482坪，含車位約8.724坪

🏠 主建物約14.211坪，附屬建物約2.356坪

🛋 格局：2房2廳1衛1陽台

🏢 樓層：10樓／地上14樓

🚗 坡道平面汽車位及機車位

☀️【雙面採光，居家空間更明亮】

🌤 本戶具雙面採光條件，讓自然光線走進生活。

🪟 選屋時可親臨感受室內採光、通風與實際景觀。

🛋【兩房兩廳，安排自在生活】

🏠 兩間房搭配客廳與餐廳，空間運用更有彈性。

💻 可依生活需求安排休息、工作或收納空間。

🚗【坡道平面車位】

🅿️ 附B3坡道平面汽車位，另有機車位。

✨ 汽機車停放有規劃，日常出入更便利。

💼【鄰近台元科技園區】

📍 位於竹北台元街，鄰近台元科技園區。

🏡 適合將工作地點與居住機能一併納入考量的您。

🚉【竹北車站，交通安排更有彈性】

🚆 鄰近竹北火車站，可依實際行程規劃通勤與出行。

🚶 周邊交通與動線，歡迎預約賞屋時一同了解。

🛒【博愛街、三民路生活圈】

🥬 鄰近傳統市場與生活商圈，日常採買方便。

🍽 平日用餐、添購生活用品都能就近安排。

🏫【竹仁國小、仁愛國中】

🎒 學校資訊供有就學需求的家庭參考。

※實際學區依當年度主管機關公告為準。

🏢【社區特色】

站前威力位於竹北市台元街，鄰近台元科技園區及竹北火車站，連結博愛街、三民路生活圈。本戶為兩房格局，搭配坡道平面汽車位與機車位，歡迎實地了解社區與生活環境。

🔑 目前空屋，歡迎預約賞屋，實際屋況及車位依現場與權狀資料為準。

本廣告照片經過AI修正，可能與現況有些微差異，屋況以現場為主。

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🤝 每一間房子都有自己的特色，每一次相遇，也都可能是一段緣分的開始。

🏡 物件分析之後，我更在意的是：這間房子，是否真正適合您的生活？

⚖️ 我希望站在與客戶同一陣線的位置，陪您比較行情、釐清優缺點，認真傾聽您的需求，再以法律專業與交易經驗，協助您理解每個重要環節。

💰 無論是首購、換屋，或長期資產配置，都歡迎與我聊聊。我會帶著服務熱忱，陪您一步一步，做出適合自己的選擇。

👨‍💼【巴布羅背景簡介】

🎓 新竹高中、警察大學畢業

⚖️ 法務部矯正署10年資歷｜103年4月12日入職

🏡 永慶不動產｜113年4月12日入職

🏆 千萬業績經紀人

📜 113年考取不動產經紀人

📚 熟悉民事法、商事法及不動產交易相關法律議題

📞 預約賞屋｜陳韋安（巴布羅）

📱 電話：0921-085-079

💬 LINE：pablo1220

🏡 永慶不動產縣三鎏金加盟店

📜 石靖婷(104)新北經字第3158號

🏢 鎏金不動產有限公司