房屋介紹
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房
行業資質
如果你正在找的是室內空間真正夠大的四房，而不是權狀坪數看起來很大、實際室內卻不夠用的房子，這間值得實際來看。
位於台中北區忠太西路，鄰近科博館、植物園生活圈，周邊綠意環境成熟。房屋位於6樓／13樓，建坪49.55坪，主建物34.18坪，加上附屬建物6.76坪，主附建物合計約40.94坪。
格局規劃4房2廳2衛、三陽台，對於有孩子的家庭、三代同堂，或需要獨立書房及工作空間的買方來說，空間安排相當有彈性。
這間特別值得注意的是，五年前已經完成全室整理，衛浴也已更新。買房後不需要一開始就面臨大規模翻修，可以依照自己的家具與生活習慣安排入住。
另外，房屋座北朝南，前後無遮擋，具備通風與採光條件。搭配三陽台設計，日常洗曬、通風及空間使用也更有彈性。
【物件基本資料】
開價：1,658萬元
建坪：49.55坪
主建物：34.18坪
附屬建物：6.76坪
主附建物合計：約40.94坪
公共設施：8.62坪
土地：5.23坪
格局：4房2廳2衛
樓層：6樓／共13樓
屋齡：約32.3年
座向：座北朝南
車位：私有坡道機械上層車位
管理費：2,800元／月
地址：台中市北區忠太西路
【周邊生活機能】
本案位於科博館、植物園生活圈，周邊綠意環境成熟，平時想散步、運動，或假日帶家人到戶外走走，都有不錯的選擇。
鄰近國立自然科學博物館、植物園，生活環境兼具市區便利與綠意休閒。
學區方面，鄰近健行國小，距離約591公尺；五權國中約1,384公尺，家中有就學需求也可以一併評估。
日常採買與交通可利用北區、中清路及健行路周邊生活機能，往台中市區各主要商圈也相當方便。
【房仲實際觀察】
這間我認為最值得看的地方，是主附建物合計約40.94坪的大室內空間。
現在如果要找四房，很多物件必須提高總價，才能換到足夠的室內坪數；但這間總價1,658萬元，就能擁有完整四房、三陽台、雙衛浴的空間配置。
當然，這間屋齡約32年，車位也是機械上層，這些條件都建議看屋時實際確認。
如果你的購屋優先順序是室內空間、房間數與北區成熟生活圈，而不是一味追求新屋齡，這間值得安排現場比較。
歡迎預約看屋，實際走一遍室內空間，感受大坪數四房的生活尺度。
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