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崇偉南京大樓位於台北市松山區南京東路五段230號，地理位置屬於發展成熟的南京三民生活圈。這棟大樓為複合式的住宅與商辦大樓，具備極佳的交通優勢與生活機能，是該區域相當具指標性的中古大樓。

以下為您整理這棟大樓的各項詳細資料：

📋 基本資料

• 地址： 台北市松山區南京東路五段230號

• 屋齡： 約 43 年

• 總樓高： 地上 16 樓

• 總戶數： 約 270 戶

• 建築構造： RC（鋼筋混凝土）

• 公設比： 約 21.40%（相較於現代新大樓，公設比低，室內使用坪數較實在）

• 土地分區： 商業區、住宅區

• 建設團隊： 崇偉實業建設、崇偉營造、陳憲昭與馬潤源建築師事務所

🏢 格局分布

崇偉南京大樓的用途規劃包含住家用與商業辦公，標準格局規劃相當多元，從套房到大坪數家庭房皆有，主要房型分布如下：

• 一房/套房： 約 14.93 至 25.04 坪

• 二房： 約 22.71 至 34.62 坪（標準格局多落於 27 坪左右）

• 三房： 約 17.81 至 65.18 坪（標準格局多落於 35 至 41 坪）

• 四房： 坪數較大，標準格局多落於 52 至 56 坪

• 車位： 規劃有坡道平面車位。

🚗 交通機能

大樓在交通上佔了極大優勢，非常適合通勤族或需要頻繁往返各區的商務人士：

• 捷運：

  距離捷運松山新店線（綠線）的南京三民站非常近（步行僅約 108 公尺，出站即到家/到公司）。

• 公車：

  南京東路為台北市公車專用道幹線，門口與周邊有多線公車，可直達內湖、信義區、台北車站及板橋等地區。

• 開車：

  沿著南京東路往東可快速銜接麥帥公路、環東大道，開車前往內湖科學園區或國道一號、三號均十分便利。

• 餐飲與購物：

  週邊有多家連鎖餐廳、咖啡廳、銀行與診所。鄰近著名的武昌市場與傳統小吃聚集的巷弄，採買新鮮食材或解決三餐都極為便利。附近亦有全聯福利中心等中大型超市。

• 優質學區：

  屬於台北市相當受到家長青睞的明星雙語學區，包含西松國小、西松高中國中部（雙語）、以及中崙高中國中部（雙語）。

• 鄰近商圈：

  往北可延伸至充滿文青氣息、綠意盎然的民生社區；搭乘捷運一站即可抵達松山車站（饒河夜市商圈），或往西快速前往敦北光復商圈，生活育樂機能無可挑剔。

物件特色

✅ 1. 捷運南京三民站,交通便利　

✅ 2.稀有高樓層遠看101大樓　

✅ 3.屋況好,格局方正　

✅ 4.二十四小時物業管理,低管理費

✅ 5.週邊生活機能完善,採買方便,近市場,學校　

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地址：台北市松山區八德路三段249號（八德路三段 × 光復北路口）

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經紀人：董亮彥（104）新北經字第003179號