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<專任約>

竹北曼哈頓｜7樓挑高｜698萬

【位置】新竹縣竹北市縣政十街

【法定】商業用

【類型】電梯大樓

【總價】698

【樓層】7樓/ 10樓

【總坪】12.57坪

【主建】6.68坪

【附屬】0.95坪

【公設】4.9坪

【車位】無

【土地總坪】232.8坪

【土地持分】1.62坪

【瓦斯】用電

【格局】1房1廳1衛(現況：套房格局、設有夾層)

【屋齡】95年9月8日建築完成日

【管理費】$1682元/月

【特色說明】

🚗 地理位置與交通優勢

✅ 竹北縣政核心生活圈

位於竹北市縣政十街，鄰近縣政九路、光明六路等主要道路，周邊行政、商業及生活機能成熟，日常往返竹北市區便利。

✅ 主要道路串聯便利

透過光明六路、縣政二路及周邊道路，可往返竹北市區不同生活圈，亦可銜接高鐵新竹站方向。

✅ 國道1號竹北交流道

可經由光明六路往竹北交流道方向，方便有南北向通勤及跨區移動需求的買方。

✅ 鐵路與高鐵交通

可透過道路交通或大眾運輸轉乘前往台鐵竹北站、高鐵新竹站，兼顧市區及跨縣市移動需求。

🍽️ 商圈與生活機能

✅ 光明一路美食商圈｜車程約4分鐘

光明一路聚集各式特色餐廳、咖啡館及餐飲店家，外食、聚餐及日常用餐選擇豐富。

✅ 竹北店生活圈

周邊具備量販採買、便利商店及多元生活服務，日常採購方便。遠東百貨也不遠。

✅ 縣政生活圈

周邊有行政機關、商業服務及餐飲機能，兼具工作往來與生活便利性。

🌳 公園與休閒環境

✅ 文化公園

周邊有文化公園綠地，可作為日常散步、休閒及戶外活動的選擇。也有新竹縣體育館。

✨ 物件特色

✔ 7樓位置，12.57坪精巧空間

✔ 現況挑高夾層，空間配置具彈性

✔ 社區設有迎賓大廳及管理櫃台

✔ 管理櫃台提供包裹代收服務

✔ 開價698萬元，適合尋找竹北小坪數商業空間的買方評估

本物件建物登記面積為12.57坪，登記用途為「商業用」。現況設有夾層，廣告所載坪數均依建物登記資料，未包含夾層面積。夾層是否符合建築法規及核准圖說，仍應進一步查證。

物件環境與屋況，以實際現場為主，如需其它資訊，歡迎來電洽詢~

預約看屋請撥: 02-8988-2313 / 0976-334-739

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