優質房屋
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📣【南屯核心首選】坤悅好時光．捷運生活圈高樓層精緻兩房車位 📣
🔥 總價：1,336 萬（全新調價，正南屯核心精華區，極致保值地段！）
🔥 單價：42.1 萬/坪
這是一間兼具 【捷運機能】、【頂級生活機能】 與 【優質品牌建商】 的極品物件！坤悅建設品質保證，社區僅 46 戶出入極其單純。高樓層、落地窗朝東採光絕佳、格局極佳，無論是首購、新婚，或是小家庭自住都是上上之選！
📋【物件基本資料】
社區名稱： 坤悅好時光（總戶數僅 46 戶，超純住小社區，出入安全有保障）
地址： 台中市南屯區萬和路二段
總建坪： 31.7 坪
室內（主+附）： 15.43 坪（小家庭首選，高坪效高實用空間）
主建物：14.08 坪
附屬建物：1.35 坪
公設坪： 7.82 坪（公設比約 33.63%）
車位坪數： 8.46 坪
格局： 2 房 / 2 廳 / 1 衛 / 1 陽台
樓層： 8 樓 / 總樓高 8 樓（頂樓高樓層，視野、通風與採光無可挑剔）
戶梯比： 一層 7 戶共用 2 部電梯
屋齡： 約 4 年
車位資訊： B2坡道機械車位下可休旅車
管理費： 3,394 元/月
管委會/管理： 24 小時全天候全方位物業管理
現況： 屋況維持極佳，看房請提早預約
✨【本案核心必買特色】
🎯 【南屯市場、五權西路雙商圈，散步即達南屯捷運站】
坐落於萬和路二段，緊鄰五權西路商圈與南屯路商圈，走路就到南屯市場，生活起居不愁吃穿。
步行即可快速抵達南屯捷運站，大台中捷運生活圈近在咫尺，交通極其便利。
🎯 【僅46戶單純規劃，24H管理與實用公設】
基地面積 239 坪，純住宅、零店面規劃，全社區僅 46 戶，環境不複雜。
配備管理室、收信區、多功能教室、資源回收室、曬被區等最貼近日常需求的公設，養房輕鬆。
🎯 【九年制明星大墩學區，騎車十分鐘內上下學】
國小學區：大墩國小、南屯國小
國中學區：萬和國中、大墩國中
四校環繞，皆在騎車 10 分鐘內通勤圈，九年免煩惱家長接送。
🎯 【高樓層朝東好採光，格局方正精品戶】
位於 8 樓頂樓高樓層，不用擔心樓上鄰居噪音干擾，且享有永久棟距與視野。
落地窗朝東，格局精緻實用，完美演繹高坪效魔術空間。
📞【歡迎預約看屋】
正南屯市中心、捷運站旁的坤悅品牌新成屋釋出量極低，屋主誠意出售，請提早預約掌握好房！
入住南屯正核心，即刻擁有高品質精緻生活！
賞屋專線 / LINE 聯繫：蘇先生0934064883
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
