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嘉利河賞（又常簡稱為「河賞」）是位於台北市松山區塔悠路195號的低樓層優質華廈社區。

一、 社區基本資料

• 地址： 台北市松山區塔悠路195號。

• 完工日期： 2005 年 2 月（目前屋齡約 21 年）。

• 基地面積： 151 坪。

• 建築型態與高度： 地上 4 層、地下 1 層的鋼筋混凝土（RC）華廈。

• 總戶數： 27 戶（單層戶數約 2 至 8 戶）。

• 車位規劃： 升降平面式車位共 10 個。

• 管理方式： 目前採無管理員型態（投資或自住需留意垃圾清運與包裹收發方式）。

• 最新行情： 近期（2025–2026年）實價登錄成交均價約在 92 萬至 94.5 萬/坪 之間。

二、 格局分布與坪數規劃

嘉利河賞主要定位為中小坪數的輕巧機能宅，戶型非常適合單身貴族、新婚夫妻或置產族：

• 坪數範圍： 主要落在 11 坪至 19 坪 之間。

• 主力格局： 規劃為 1 房（11.04~19.04坪）與 2 房（12.74~19.04坪）。

• 景觀特色： 由於座落於塔悠路，高樓層或特定面向的戶別具備面向基隆河的河景第一排視野，部分室內採挑高空間設計，可創造較佳的收納機能。

三、 交通動線

社區鄰近民生社區東側與基隆河畔，聯外交通無論開車或搭車都相當便利：

• 大眾運輸（現狀）：

  • 距離松山新店線的捷運南京三民站或捷運松山站車程約 6~9 分鐘。

  • 塔悠路上有多線公車站牌，可直達內湖、南港及台北市中心。

• 未來捷運建設：

  鄰近規劃中的捷運民生汐止線 / 基隆捷運延伸線 SB06 站，未來若通車將大幅提升軌道交通的便利性。

• 公路與自行開車：

  • 沿著塔悠路向北行駛，過民權大橋或麥帥二橋即可快速切入內湖科學園區。

  • 鄰近環東大道與市民大道高架，往東連結南港展覽館，往西直通台北車站，連接國道一號（中山高）也非常便捷。

四、 周邊生活機能

社區地理位置同時享有「民生社區」的文青高質感與「松山火車站」的繁華機能：

• 商業與購物：

  • 往西步行即可進入傳統的 台北市民生社區生活圈，周邊有豐富的風格咖啡廳、異國餐廳、民生立體收費停車場及全聯福利中心等。

  • 車程 8~10 分鐘可達松山車站 CITYLINK 購物中心及饒河街觀光夜市，採買、逛街、聚餐一應俱全。

• 休憩與綠地：

  • 社區對面步行可達基隆河觀山河濱公園，擁有大片綠地、完善的自行車道與休閒運動設施，是散步、跑步的絕佳去處。

• 優質學區：

  • 國小： 民權國小、健康國小（知名的開放型明星學校）。

  • 國中： 三民國中、民生國中，皆為松山區風評良好的學校。

物件特色

✅ 1.民生社區稀有低總價電梯美居 　

✅ 2.新婚小資族的最愛　

✅ 3.稀有邊間戶,二面採光　

✅ 4.垃圾集中處理

✅ 5.民生社區商圈,生活機能完善　

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