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房屋資料
現況
：
住宅
型
：
管理費
：
無
帶
：
否
車位
：
無
公
：
29%
生
近便利商
近傳統
近公園綠地
近醫療機
附近交通
鹽埕埔捷運站
行業資質
所屬公司：
住商不動產-高雄文山帝堡加盟店
經紀業名稱：
鈉多不動產有限公司
屋
⭐想住在高雄最具城市魅力的港灣生活圈嗎？
港灣1號院坐落鹽埕區五福四路、大成街口，串聯愛河灣、駁二藝術特區及亞洲新灣區，結合成熟生活機能與港灣城市發展，無論自住、置產，都值得把握！
🌟 物件特色
✔️ 港灣指標建築：地上37樓、地下6樓，城市地標級建築規劃。
✔️ 優質建築結構：SRC＋RC鋼骨鋼筋混凝土結構。
✔️ 公設比：公設比約29～30%，空間使用更有效率。
✔️ 7樓釋出：不用等待高樓層，輕鬆入主港灣指標建案。
📍 地段優勢｜鹽埕成熟生活圈
🚇 交通便利
・鄰近捷運橘線鹽埕埔站
・鄰近輕軌真愛碼頭站
・五福四路主要道路，交通往來便利
🌤️ 東北向陽台｜減少西曬困擾
・陽台朝東北，避開午後西曬直射。
・相較於西向座向，夏季午後較不容易受到強烈日照影響。
・搭配良好通風條件，打造舒適居住環境。
🛍️ 生活機能
・鹽埕第一公有市場
・鹽埕傳統商圈
・大立精品商圈
・全聯、超商等日常採買便利
🌊 休閒藝文
・駁二藝術特區
・高雄流行音樂中心
・愛河灣水岸景觀
・大港橋周邊休閒生活圈
🎓 鄰近學區
・鹽埕國中
・光榮國小
🏡 適合族群
・想入住高雄港灣核心地段的小家庭
・喜歡藝文、港灣、水岸生活的自住族
・看好鹽埕與亞洲新灣區發展的置產族
・想提前布局高雄市區預售屋的買方
真正的好地段，不只是現在方便，更是未來生活的選擇。
榮獲住商多次績優人員
👉林韋利-0985-272-287👈
住商不動產-文山帝堡加盟店
鈉多不動產有限公司
高市地政籍字第10432625100號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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