房屋介紹
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房屋資料
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᧔ෆ᧓🍎茂發大樓｜大橋頭捷運旁三房三衛大空間｜᧔ෆ᧓
🏡 在台北，寸土寸金，但生活空間不用斤斤計較 ♡
想住台北市區，又不想每天跟家具搶空間？
這間真的可以先收藏起來！🤭
位於大同區景化街的「茂發大樓」，擁有約50.56坪建物空間、三房兩廳三衛，還有電梯可以搭！
鄰近大橋頭捷運站，結合成熟商圈與完整學區，讓一家人的城市生活更從容 ✨
✨ 這間房子的心動亮點
🍎 台北市區大坪數｜建物登記50.556坪，主建物約34.98坪，讓居家空間更有規劃彈性。
🍎 三房三衛好便利｜3房2廳3衛，一家人各有自己的空間，早上不用上演浴室爭奪戰！🤭
🍎 電梯華廈生活｜位於7層華廈的3樓，有電梯更方便，買菜、搬東西都能少一點負擔。
🍎 大橋頭捷運生活圈｜鄰近大橋頭捷運站，通勤、外出與跨區移動更加便利。
🍎 學區生活好方便｜步行可達延平國小、民權國中，孩子上下學更省心。
🍎 天然瓦斯可開伙｜依屋主提供，設有天然瓦斯，喜歡在家料理的你也能享受下廚時光。
🍎 空間規劃彈性高｜無論家庭自住、規劃書房或居家工作空間，都有不同的配置可能。
🍎 成熟市區生活機能｜周邊餐飲、交通及日常採買選擇多，生活不必等待商圈成形。
🍎 管理費負擔好掌握｜每年管理費13,560元，換算平均每月約1,130元。
🏠 房屋小檔案
📍 地址｜台北市大同區景化街
🏙️ 社區｜茂發大樓
💰 總價｜3,080萬元
📐 建物坪數｜50.556坪
🏠 主建物｜34.978坪
🌿 附屬建物｜8.939坪
🏢 共同使用｜6.639坪
🛋️ 格局｜3房2廳3衛
🏙️ 樓層｜3樓／共7樓
🏡 型態｜電梯華廈
🕰️ 屋齡｜約43.1年
🚗 車位｜無
💵 管理費｜13,560元／年
🎓 學區｜延平國小、民權國中
💛 好的生活，不是住在多熱鬧的地方，而是熱鬧之中還有自己的舒適空間。
早晨從容地準備早餐，白天搭捷運出門，晚上回到寬敞的家，和家人一起享受晚餐時光。
三間臥房保留各自的生活節奏，三間衛浴也讓日常更加方便。
台北的房價很有存在感，但這間的生活空間也很有存在感！🤭
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房子可以慢慢看，喜歡的生活值得認真選 ᧔ෆ᧓
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經紀業：誠聚不動產有限公司
經紀人：孔德馨｜(107)新北經字第003558號
營業員：陳柏霖｜(101)登字第201553號
⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整；現況格局、裝潢品牌、交通距離、學區、公設及周邊生活機能，均以實際現況、社區資料、主管機關公告及不動產說明書為準。
💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
