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1. A19 桃園體育園區站生活圈，交通便利

竹風青庭距離 A19 桃園體育園區站約 500 公尺，步行約 6 分鐘可到；往高鐵桃園站約 1.9 公里，車程約 6 分鐘，適合雙北、新竹、台中通勤或商務往返族群。

2. 青埔棒球場旁，休閒娛樂題材強

A19 桃園體育園區站鄰近樂天桃園棒球場，官方交通資訊也標示可由 A19 出站步行前往球場。看球賽、親子休閒、朋友聚會都方便，區域辨識度高。

3. 稀有 4 房格局，適合三代同堂、換屋族

青埔許多產品以 2 房、3 房為主，4 房產品相對稀有，適合家庭成員多、需要書房、孝親房、兒童房，或居家辦公需求的買方。

4. 兩個平面車位，換屋客最重視

青埔家庭客、雙薪家庭、接送小孩、假日出遊族群，通常都有雙車需求。2 個平面車位比機械車位更好停、更保值，也更符合高總價換屋族需求。

5. 竹風建設品牌社區，公設完整

竹風青庭為竹風建設作品，社區規劃有全天候管理、垃圾集中處理、公設包含花園、戶外泳池、健身房、KTV、遊戲室、圖書室、交誼廳、瑜珈教室、廚藝教室等，居住機能完整。

6. 青埔重大建設與商圈成形，增值性佳

A19 周邊具備棒球場、捷運站、青埔重劃區生活圈，並可連結 A18 高鐵、青塘園、美術館、購物商圈等青埔核心機能，適合自住兼具長期保值。

鄰近重要設施

類別 周邊設施

捷運 A19 桃園體育園區站

高鐵 A18 高鐵桃園站

休閒 樂天桃園棒球場、青塘園

商圈 青埔商圈、環球購物中心、便利商店

交通 機場捷運、高鐵、領航北路

社區生活 公車站、Ubike、重劃區街廓

青埔 A19 核心地段，竹風青庭稀有 4 房＋雙平面車位釋出！

步行約 6 分鐘到 A19 桃園體育園區站，近樂天桃園棒球場，高鐵桃園站車程約 6 分鐘，南來北往都方便。社區公設完整、管理佳，4 房格局適合三代同堂、換屋族、雙車家庭。青埔重劃區成熟發展，生活、交通、休閒、增值題材一次到位，是自住與置產兼具的優質選擇。

主訴求

「A19 捷運旁、棒球場生活圈、竹風品牌社區，稀有大 4 房＋雙平面車位，青埔換屋族首選。」

竹風青庭｜青埔 A19 優質 4 房＋雙平面車位

一、物件主訴求

青埔 A19 核心生活圈，竹風青庭稀有 4 房釋出，雙平面車位，適合換屋、三代同堂、雙車家庭。

竹風青庭位於桃園市中壢區領航北路一段，屬於青埔 A19 桃園體育園區生活圈，社區鄰近機場捷運 A19 站，距離 A19 約 500 公尺，步行約 6 分鐘；到高鐵桃園站約 1.9 公里，車程約 6 分鐘，交通便利度高。

二、社區賣點

1. 竹風品牌建設，青埔知名社區

竹風青庭為竹風建設等團隊規劃，社區總戶數約 237 戶，總樓高 21 樓，屬青埔區域內具辨識度的優質社區。

2. 社區規劃完整，質感佳

社區規劃 ABC 三棟，地上 21 層、地下 3 層，標準層一層 4 戶，配置 2 部電梯，居住單純度與梯戶比表現不錯。

3. 公設豐富，家庭生活機能佳

社區公設包含書香咖啡廳、水景花園、琴房、KTV、兒童遊戲室、挑高藝術廊道、25 米泳池、健身房、瑜珈教室、戶外露台等，適合重視生活品質的家庭客。

4. 坡道平面車位，雙車家庭最愛

竹風青庭車位類別為坡道平面，對有雙車需求的家庭、換屋族、長輩同住家庭非常加分。

三、4 房＋2 平面車位賣點

4 房格局的最大優勢，就是彈性大、客層廣。

可規劃為：

空間 使用方式

主臥 夫妻主臥空間

次臥 小孩房

第三房 長輩房、孝親房

第四房 書房、客房、工作室、儲藏室

2 平面車位 雙車家庭、來客停車、未來保值

對青埔買方來說，4 房產品比 2 房、3 房更稀有，尤其又搭配 2 個平面車位，很適合「換屋一次到位」。

四、區域賣點

1. A19 捷運站生活圈

A19 桃園體育園區站可連接機場捷運，往 A18 高鐵桃園站、A21 環北、中壢市區、桃園機場都方便。

2. 近樂天桃園棒球場

A19 周邊最大特色就是桃園體育園區與樂天桃園棒球場，休閒娛樂機能強，區域辨識度高。

3. 青埔重大建設題材

青埔擁有高鐵、機捷、商場、影城、青塘園、棒球場、展演設施等題材，是桃園近年最受矚目的重劃區之一。

4. 學區機能佳

竹風青庭學區資料顯示，國小學區包含青園國小、芭里國小，國中為青埔國中。

五、適合對象

以下客群：

1. 青埔換屋族

原本住 2 房、3 房，家庭人口增加，需要更大空間。

2. 雙車家庭

夫妻各一台車，或家庭有長輩同住，2 平面車位非常實用。

3. 三代同堂家庭

4 房可規劃孝親房，長輩、小孩、夫妻各有獨立空間。

4. 高鐵、機捷通勤族

常往返台北、新竹、桃園機場、外縣市出差者。

5. 重視生活品質的買方

社區公設完整，適合喜歡泳池、健身房、兒童遊戲室、休閒空間的家庭。

六、

青埔 A19 竹風青庭｜稀有 4 房＋雙平面車位

位於青埔 A19 桃園體育園區核心生活圈，鄰近機場捷運 A19 站、樂天桃園棒球場、高鐵桃園站，交通、休閒、商圈機能一次到位。

本戶為稀有 4 房格局，空間方正好規劃，適合三代同堂、換屋族、雙車家庭。附 2 個坡道平面車位，停車便利，未來保值性佳。

竹風青庭為青埔知名優質社區，公設完整，包含泳池、健身房、KTV、兒童遊戲室、書香咖啡廳、水景花園等，讓住家不只是居住，更是享受生活。

A19 捷運旁、棒球場生活圈、竹風品牌社區、4 房雙車位，青埔換屋首選。

青埔 A19 稀有 4 房釋出！

竹風青庭優質社區，近 A19 桃園體育園區站、樂天桃園棒球場、高鐵桃園站，交通便利、生活機能佳。

4 房格局＋2 個平面車位，最適合換屋族、三代同堂、雙車家庭。社區有泳池、健身房、KTV、兒童遊戲室、水景花園，居住品質佳。

青埔核心地段，竹風品牌社區，錯過可惜。

高價質感

青埔 A19 核心地段，城市生活與家庭空間一次到位。

竹風青庭坐落青埔成熟生活圈，近機捷 A19、樂天桃園棒球場、高鐵桃園站，兼具交通、休閒與未來發展性。

稀有大 4 房格局，滿