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1. 破盤行情・1288萬含車位輕鬆進駐南屯蛋黃區 對比南屯區、八期及周邊新推案單價動輒 6 字頭起跳、標準 3 房加車位總價突破 2,500 萬的門檻，本案開價僅 1,288 萬還含專屬車位！用新成屋 1 房到小 2 房的預算，就能無痛入主南屯精華區正 3 房，總價親民抗通膨，首購與小家庭成家首選。

2. 雙軸交通・步行直達捷運南屯站＋暢行台74 社區座落永春東路大馬路，門前臨路寬敞出入便利；散步即可輕鬆抵達台中捷運綠線「南屯站」，軌道系統快速串聯台中高鐵站、市府站與北屯；開車數分鐘即可迅速直上台 74 線快速道路與國道一號南屯交流道，通勤全台中順暢無阻。

3. 明星文教・南屯國小＋萬和國中9年國教免接送 家長最在意的教育機能直接滿分！散步即可抵達南屯國小與萬和國中，9 年義務教育皆在步程安全範圍內，孩子上下學自己走就到，家長徹底告別平日上下班尖峰時刻的接送奔波。

4. 採買王者・南屯傳統市場＋全聯寶雅環繞下樓就到 下樓即享全方位熟成生活圈：

• 散步即入歷史悠久的南屯傳統市場與老街美食圈，採買新鮮溫體肉品與在地小吃超方便。

• 鄰近全聯福利中心、寶雅生活館及各式連鎖超商、手搖餐飲店，日常居家用品補給隨時搞定，生活機能完整強悍。

5. 雙公園綠意觀光・散步即享豐樂雕塑公園森呼吸 散步即可抵達佔地萬坪的豐樂雕塑公園，湖畔步道、綠蔭草坪與藝術雕塑環繞，是家庭野餐、長輩晨運與毛孩放電的最佳休閒場域；鄰近文心森林公園與南屯萬和宮古蹟人文街區，都會繁華與綠意森活隨心切換。

6. 百億重大建設紅利・坐擁八期與十三期璀璨願景 緊扣台中最繁榮的八期成熟重劃區，同時直面十三期新市鎮重劃區龐大開發動能，同享文心秀泰影城生活館、好市多（Costco）與迪卡儂旗艦商圈效益。在舊城區熟成機能與新重劃區高地價的雙重拉抬下，地段價值長線穩固且保值性極佳。

7. 黃金高樓・正面臨路視野＋天然瓦斯舒適配置 位處 9 樓黃金中高樓層，正面臨路開闊棟距無壓迫感，室內採光充沛、通風舒暢；戶型配備天然瓦斯，無論烹飪大火快炒或冬天沐浴熱水穩定供應，免去傳統叫桶裝瓦斯的困擾，生活品質大幅提升。

8. 扎實高CP值・超低公設比拒絕虛坪浪費 屋齡約 19 年正值建築穩固期，公設比遠低於現代新建案（無過度浮誇公設灌水），室內實坪扎實。格局規劃方正，3 房 2 廳配置動線分明，主臥與次臥尺度均衡好利用，是空間實用派買方的理想換屋成家宅。

9. 完備公設會館・24小時物業＋垃圾子母車免追車

• 優質管理：24 小時警衛門禁管制，收發包裹便利、出入安全。

• 便利生活：設有專屬垃圾子母車集中處理，免除下班趕回家等垃圾車的煩惱。

• 豐富休閒：社區規劃中庭花園、健身房、閱覽室及空中花園，休閒機能一應俱全，管理費平實好負擔。

10. 精準客群對標・專為務實自住與置產買方量身打造

• 新青安首購／新婚成家小家庭：受夠高房價與高公設，以 1,288 萬輕鬆買下含車位正 3 房。

• 注重學區的家長：南屯國小、萬和國中步程可達，為孩子打造安心上學環境。

• 公寓換電梯大樓族：解決長輩爬樓梯與追垃圾車痛點，享受 24 小時保全與專屬車位。

• 捷運沿線置產族：南屯捷運站生活圈機能頂級，剛性租屋需求熱絡，自住保值、收租穩定。
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