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🔥 正12期重劃區！文修公園旁＋輕屋齡電梯宅＋2房2廳＋逢甲水湳雙生活圈！
💰 最新開價：1,468萬元｜價格可談
💵 預估自備款：約353萬元起（貸款8成試算）
🏠 社區：佑晟 Green1
📍 地址：台中市西屯區漢翔路
🏙 區域：西屯十二期重劃區
📐 權狀建坪：約26.22坪
🏡 主建物：約13.93坪
🌿 附屬建物：約3.11坪
🛏 格局：2房2廳1衛
🏢 樓層：3樓／總樓高12樓
🏗 屋齡：約5～6年
🛗 電梯：有
🚗 車位：無
🏘 社區總戶數：92戶
📊 社區公設比：約34.88%
🌳 公園：文修公園
🛒 商圈：逢甲、漢翔路、西屯生活圈
✅ ① 正12期重劃區｜1468萬入主西屯！
想在台中西屯12期買房？
這間佑晟Green1開價1,468萬元，擁有完整兩房兩廳格局！
✔ 正12期重劃區
✔ 輕屋齡電梯大樓
✔ 2房2廳1衛
✔ 權狀26.22坪
✔ 文修公園生活圈
適合新婚夫妻、首購族、小家庭，以及喜歡西屯成熟生活機能的買方。
✅ ② 文修公園旁｜下樓享受城市綠意！🌳
社區鄰近文修公園！
平時散步、慢跑、親子休閒都有公園綠地可以利用。
🌳 公園休閒
🏃 運動散步
👨👩👧 親子活動
🌿 綠意生活環境
居住在市區，也能享有便利的戶外活動空間。
✅ ③ 舒適正兩房｜2房2廳格局實用！
本戶規劃2房2廳1衛，適合小家庭日常生活。
🛏 主臥室｜獨立私人休息空間
🛏 次臥室｜可規劃兒童房、書房
🛋 客廳｜日常休憩與親友聚會
🍽 餐廳｜家庭用餐、生活空間
權狀約26.22坪，主建物約13.93坪，讓買方可清楚評估實際空間需求。
實際採光、室內動線與裝潢狀況，歡迎現場賞屋確認！
✅ ④ 屋齡約5～6年｜輕屋齡電梯社區！
社區屋齡相對輕，總樓高12樓。
本戶位於3樓，電梯出入便利。
對於不想購買傳統高屋齡住宅，又重視生活便利性的買方，是值得比較的選擇。
社區規劃包含接待大廳、交誼空間及閱覽室等公共設施。
※實際設備開放及管理規定，以社區公告為準。
✅ ⑤ 逢甲商圈｜食衣住行一次滿足！🛍️
鄰近逢甲大學與逢甲商圈，周邊生活機能成熟。
📍 逢甲夜市
📍 逢甲大學
📍 僑光科技大學
📍 全聯福利中心
📍 楓康超市
📍 超商與餐飲商家
📍 西屯市場生活圈
日常採買、休閒聚餐及生活需求，都有多元選擇！
✅ ⑥ 水湳經貿生活圈｜大型公共建設齊聚！
鄰近水湳經貿園區，可利用周邊大型公共設施與休閒資源。
🌳 台中中央公園
📚 台中綠美圖
🏢 台中國際會展中心
🏙 水湳經貿園區
結合十二期重劃區、逢甲商圈與水湳生活圈，享有多元城市機能。
✅ ⑦ 漢翔路交通便利｜快速串聯大台中！🚗
位於西屯漢翔路生活圈。
✔ 鄰近台74線快速道路
✔ 可銜接國道一號
✔ 串聯西屯、逢甲、水湳生活圈
✔ 前往中科及周邊工作區域便利
✔ 周邊有公車交通選擇
適合日常通勤、跨區工作及經常開車移動的買方。
🚗 車位提醒本戶未附汽車車位。
有停車需求的買方，可另外了解社區或周邊停車場是否有月租車位。
實際車位供應、租金及距離，須另外確認。
💰 購屋自備款試算🏠 房屋總價：1,468萬元
🏦 假設銀行貸款8成：1,174.4萬元
💵 基本頭期款：293.6萬元
🧾 預估購屋雜費4%：58.72萬元
🔥 預估現金準備：352.32萬元
✅ 建議自備約353萬元起！
※以上為貸款8成及雜費4%的假設試算，並非銀行保證核貸。實際依銀行鑑價、買方條件與相關交易費用為準。
🔥 西屯12期｜1468萬舒適正兩房！想找台中西屯12期的輕屋齡住宅？
這間佑晟Green1值得親自看看！
⭐ 正12期重劃區
⭐ 文修公園旁
⭐ 2房2廳1衛
⭐ 26.22坪舒適兩房
⭐ 屋齡約5～6年
⭐ 3樓非頂樓
⭐ 逢甲商圈生活機能
⭐ 鄰近水湳經貿園區
⭐ 交通便利、生活機能成熟
💰 開價1,468萬元｜價格可談！
📞 預約賞屋｜葉士賢 0932-517-961
💬 LINE ID：geeuety
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🏍️ 士賢騎車帶你看！
有巢氏房屋台中世界之心加盟店
一品不動產經紀股份有限公司
經紀人：黃永隆（113彰縣字第324號）
營業員：葉士賢（114登字第501098號）
※實際坪數、格局、屋況、建物用途、設備、管理費及周邊交通資訊，以建物謄本、不動產說明書、現場現況及相關單位公告為準。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
