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【龜山A7遠雄文青｜11樓中庭景三房平車｜2268萬】

買三房，也想把窗外的中庭一起納入每天回家的畫面？

這戶位在遠雄文青11樓，往外看有中庭植栽、圓形公共建築與社區樓棟；步行約5分鐘到A7體育大學站，回家後還有圖書室與健身房可以使用。

✨ 住進來的感覺

・先看窗外，再看下樓後能使用的空間：社區公共中庭有植栽與步道，圖書室、交誼廳讓閱讀、會客多一個去處。

・通勤不必天天開車，A7體育大學站步行約5分鐘可到；全聯及7-ELEVEN就在社區旁，回程能順手補齊日用品。

・前陽台銜接客廳，後陽台服務廚房與洗曬衣，把看景休息和整理家務安排在不同位置。

・遠雄建設的三房2廳2衛，主建物加附屬建物32.24坪；需要家人各自休息或留一間工作室，都有房間可規劃。

💰 價格

總價｜2268萬（含車位）

車位｜190萬（B3坡道平面車位）

單價｜43.57萬／坪（已扣車位）

📐 坪數

權狀總坪｜59.06坪（含車位11.37坪）

實際使用｜32.24坪（主建物29.94＋附屬建物2.3）

公設比例｜32.39%

🏠 格局屋況

格局｜3房2廳2衛、2陽台

樓層｜11樓／地上20樓

座向｜坐西北朝東南

屋齡｜約11.2年

屋況｜空屋、無裝潢

🚗 車位

車位在B3，採坡道平面式，開車出門與搭捷運通勤都能保留。

🏢 社區

戶數｜1331戶

管理｜24小時警衛管理（管理費每月約2684元）

公設｜中庭花園、圖書室、健身房、交誼廳

建商｜遠雄建設事業股份有限公司

營造｜遠雄營造股份有限公司

🚇 交通

捷運｜步行約5分鐘到A7體育大學站（約350公尺）

班距｜普通車約15分鐘一班

方向｜普通車可直達台北車站、機場第一航廈及第二航廈

開車｜沿文化一路到A8長庚醫院站，約3.8公里、15分鐘

🌳 生活圈

公園｜樂善公園

超商｜7-ELEVEN富亨門市就在社區旁

採買｜全聯龜山文青店就在社區旁

休閒｜文青水園水資源回收中心步行約7分鐘

👨‍👩‍👧 適合誰

・在意回家後的中庭景觀，希望閱讀、運動不只待在室內的買方。

・把機捷列為主要通勤方式，同時需要三房與汽車車位的家庭。

📞 看屋資訊

傳「遠雄文青」給我，先拿格局圖、車位位置；需要也能一起算頭期款與月付。

想直接約看屋，打0938-888-906。

劉昭佑｜0938-888-906｜LINE Po25862

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