房屋介紹
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行業資質
屋況特色
✨藝文G11百川十善｜四房雙車✨
⚾ 棒球房仲 劉育廷 ☎ 0984-107-013 (加LINE同號)
💡 位於藝文特區核心，知名百川建設，單層獨戶隱私佳，三面採光通風好，近同德國中與藝文廣場。
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⬇⬇⬇ ⚾ 物件基本資料 ⚾ ⬇⬇⬇
🏠 售價： 3,450 萬 (含車位)
🏠 總坪： 89.37 坪
▪ 主建物：41.47 坪
▪ 附屬建物：6.67 坪
▪ 共有部份：41.23 坪 (內含車位15.43坪)
🏠 土地登記： 12.51 坪
🏠 格局： 4 房 / 2 廳 / 3 衛
🏠 樓層： 10 樓 / 總樓層 13 樓
🏠 屋齡： 約 16 年
🏠 型式： 電梯大樓
🏠 座向： 座西南朝東北
🏠 車位： 坡道平面、機械
🏠 管理費： 6,646 元/月 ｜ 管理方式： 24小時管理
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⚾ 為您精選的必買特色 ⚾
▪️ 位於桃園藝文特區G11「百川十善」社區，周邊各項設施多，生活質感佳。
▪️ 知名建商規劃，社區24小時全天候物業管理，居住安全有保障，代收包裹也便利。
▪️ 大器單層獨戶，梯間單純隱私性佳；雙主臥設計，適合三代同堂或人口數多的家庭居住。
▪️ 位於10樓高樓層，三面採光明亮、擁有遼闊好視野。
▪️ 雙衛浴有開窗設計，室內通風好且不易潮濕。
▪️ 4房2廳3衛格局，室內主建加附屬逾48坪，空間寬敞好規劃。
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⚾ 食衣住行・滿分生活機能 ⚾
▪️ 交通： 步行約13分鐘可至未來桃園綠線捷運G11站，通勤出入方便。
▪️ 學區： 步行約10分鐘內可達同德國中、中埔國小，學童就學接送方便。
▪️ 休閒： 鄰近中正藝文廣場，具備充裕的戶外散步與綠地休閒空間。
▪️ 採買： 鄰近南平市場，日常採買選擇多，生活機能佳。
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🏅 年度業績 TOP 3 ／ 年度成件 TOP 1
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✅ 合法登記・安心交易
☑️ 不動產營業員：劉育廷（109 年登字第 377821 號）
☑️ 住商不動產｜小檜溪澄淨未來店、大業雙峰店
☑️ 經紀業：【住商不動產 x RM 團隊】
．新誼不動產經紀股份有限公司
．致善豐格不動產經紀有限公司
☑️ 不動產經紀人：
－ 張芳清｜97 年北市經證字第 01416 號
－ 楊上譽｜114 年桃市經字第 002067 號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
