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✨ 感謝您點進本則物件介紹，

先簡單讓您認識我👇

👤我是小余（余厚翰），

具科技業工程師背景，

📍目前專注新竹不動產市場。

📊擅長以數據分析、

風險評估與市場邏輯做判斷

➡️協助客戶將複雜的買房決策

簡單化、清楚化

💡小余的工作重點

👉是協助客戶

「讓買房決策更安心穩健」

🧠提供服務內容

📈 每週市場成交行情與區域趨勢更新，

協助掌握第一手資訊

🏡 市場物件分析與同類型比較，

協助看出真實價格與差異

💰 出價策略與市場評估建議，

降低買貴或錯失機會風險

🔧 依科技業工程背景＋水電專業

，協助檢視屋況與潛在問題

🛋️ 空間規劃與居住動線建議，

讓房子更貼近實際生活需求

🎯 依不同需求（自住／換屋／投資）

提供決策方向分析

🏡以下小余將為您介紹本物件的特色：

🏛️【富宇天雋】

占梅路河岸景觀，兩房雙衛平車

📜【河岸寄情】富宇天雋迎雲影，

河岸清光映畫窗

　【歸家成詩】占梅一隅藏清趣，

兩房燈火待歸人

💭 好的居所，不只收藏風景，

更安放每一天的心情

📍 坐落新竹市東區占梅路，

讓歸家的想像有了座標

從城市日常回到自己的節奏，

把生活重心留給家人

🌊 河岸景觀是本戶的視野主角，

讓看景成為日常片刻

一杯熱茶、一段留白，

家的價值也在這些安靜時光

📐 主建物19坪，

為居家規劃建立清楚尺度

附屬建物1.6坪，

主附合計20.7坪

🏠 兩房兩廳的配置，

讓休息與相聚各有生活重心

喜歡一起吃飯，也珍惜各自獨處，

兩種日常都值得

🛁 雙衛浴配置，

為不同生活作息留下一份從容餘裕

從早晨準備到夜晚梳洗，

把自己的節奏慢慢找回來

🏙️ 本戶位於12樓，

所在建築總樓層為24樓

讓河岸景觀陪伴日常，

在家的片刻也能值得期待

🚗 搭配坡道平面車位，

讓日常用車多一份從容安排

從出門到返家，

車位配置也是挑選生活方式的一環

🧭 東北朝向搭配12樓位置，

值得親自感受居住氛圍

🎨 建築美學回到生活本身，

讓配置與日常彼此契合

帶著喜歡的家具尺寸到場，

讓理想生活有具體輪廓

📍 地段摘要｜

新竹市東區占梅路，

富宇天雋河岸景觀

📏 規格摘要｜

總坪數39.9坪，

主附20.7坪

🏠 格局摘要｜兩房兩廳雙衛浴，

從容安排生活的節奏

🚗 配置摘要｜

12樓搭配坡道平面車位，

返家各有安排

💛 家不是把日子填滿，

而是讓喜歡的生活慢慢成形

讓河岸風景與兩房日常，

成為下一段生活的溫柔起點

📲 預約鑑賞找小余，

一起把格局與需求逐一對照清楚

帶著您對家的期待來，

現場感受是否適合自己的日常

📌以上是小余為您分析的物件特色

🏠買房不用一次決定，

但我們可以先把資訊弄清楚。

👉這間房適不適合您

👉這個價格合不合理

📲 有問題都可以直接問小余，

小余會幫您整理重點

☎️ 成交專線：0978-282575 小余

📨Line ID：0978282575

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