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不是每一間便宜的房子都適合你；真正適合的，是用途、空間與預算都能符合需求的產品。

本案現況空間配置為：3隔間+2廳+1衛浴。格局方正，有2面採光，浴廁並有對外窗。

可以依使用者需求及法規允許範圍重新思考。

空間的價值，不只是現在怎麼隔，而是能不能符合你真正需要的使用方式。

⚠️ 照片僅為現況空間配置描述及擺設

本案鄰近捷運徐匯中學站生活圈。

物調表記載距離捷運徐匯中學站約650公尺；實際步行距離及時間仍依實際道路、捷運出入口與行走路線為準。

周邊可利用仁愛街、五華街、集賢路等主要道路，往返三重、蘆洲及台北市。

對於日常移動而言，除了自行開車、騎車，也保有捷運及公車等大眾運輸選擇。

本案位於仁華街、仁愛街與五華街生活圈。

周邊已有傳統市場、便利商店、餐飲及各式民生商家，日常採買機能成熟。

物調表所列鄰近市場為水流公市場。

這案有一個很特別的條件：

法定用途屬工業用，但所在位置已融入成熟市區生活圈。

物調表所列鄰近休閒設施包括碧華公園。

除了市場、商圈及交通之外，周邊亦有公園綠地，可提供散步、運動及日常戶外活動使用。

對都市型產品而言，附近同時具備商業機能與休閒空間，也讓整體環境機能更加完整。

鄰近學校：碧華國小、碧華國中

實際學區、設籍及入學資格仍應依教育主管機關公告為準。

從業至今已十八年，服務過各行各業的顧客。

專業用心、盡心盡力

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📜 營業員證號：（97）登字第118911號

旺泰房屋顧問有限公司

不動產經紀人：
陳坤君 110桃市經字第001833號

備註一｜法定用途揭露
本案土地使用分區為工業區，建物主要用途登記為工業用。實際合法使用方式應依都市計畫土地使用分區管制、使用執照、建物登記及相關主管機關規定辦理。

備註二｜現況格局說明
本廣告所載「3房2廳1衛」係依目前現場空間配置描述，目的為說明既有隔間現況，並非表示本建築物經主管機關核准作住宅使用。

備註三｜特定用途確認
買方如預定作辦公、營業、工作室、倉儲、工商登記或其他特定用途，應於購買前依預定使用項目，自行或委由專業人士向相關主管機關確認土地使用、建築、消防及其他法令是否符合規定。

備註四｜物件資料
本物件面積、用途、屋齡及其他相關資料如有誤差，均以地政機關核發之權狀、謄本、使用執照及相關主管機關正式資料為準。

備註五｜環境及圖片
本廣告如使用環境照片、街景、周邊設施照片或示意資料，僅供區域位置及環境參考，非銷售標的物本身；如使用室內配置或示意內容，亦不代表主管機關核准之法定用途。