房
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房
生
行業資質
【安靜，是這戶最貴的配備】
🔥 面社區 2,000 坪文華公園，對面沒有一戶人家的窗，只有樹。永久棟距，白天看整片綠、晚上看社區燈火。
🔥 逢甲夜市走路 2 分鐘，回家卻聽不到攤車、也聞不到油煙——熱鬧在旁邊、安靜在家裡，這件事只有住過逢甲的人才懂。
【光線不是形容詞，是坐向】
🔥 邊間三面採光，客廳落地窗朝南、入門朝北，南北通透、沒有西曬。下午不必拉窗簾，夏天也不用一回家就先開冷氣。
🔥 室內 33.33 坪（主建 28.9＋陽台 4.4），三間房都有窗，主臥衛浴也開窗；三座陽台大小剛好，曬被、洗衣、放室外機都不必搶。
【三房之外，還多一間儲藏室】
🔥 格局方正、走道短，沒有浪費的空間；三間房都放得下雙人床加衣櫃，再多一間儲藏室收行李箱、露營裝備、換季棉被。
🔥 21 年屋、屋況維持得好，不必花錢拆改就能住；想換風格也只要換地板、換窗簾，整理成本低、彈性大。
【每天都會用到的兩件事：車位與管理費】
🔥 B1 坡道平面大車位，就在電梯口旁、直達 B1——下雨天、買完菜、抱小孩，從車上到家不必撐傘、不必走長車道。
🔥 管理費 940 元／月，換算每坪 17.7 元，是同區新大樓的 1/4～1/5。錢花在住的地方，不是花在管理費。
🔥 兩梯四戶、左右各兩戶，出入單純；七樓中樓層，不怕頂樓曬、不怕停水、雲梯車到得了，等電梯也快。
【生活機能：走路就能解決一天】
🔥 上石國小、至善國中，加上逢甲大學、中國醫，國小到大學都不用接送。
🔥 中央公園走路 4 分鐘、綠美圖散步就到；水湳市場騎車 3 分鐘，全聯、楓康、便利商店下樓就有。
🔥 74 快速道路與國道 1 號約 8 分鐘，公車站牌多，中科、水湳、市區通勤都順。
【值得你排時間來看的三個理由】
1️⃣ 這是大鵬新城公認最好的一排：C2 棟、面文華公園、邊間三面採光。同型 53 坪近半年實登成交 1,300～1,546 萬，本案開價就落在實登區間，不必猜屋主心態。
2️⃣ 「面公園＋邊間＋平面大車位」三個條件同時成立的戶別，社區裡釋出得少，錯過要等下一戶。
3️⃣ 屋況可現場看、可立即入住，產權與坪數資料備查，貸款、點交都單純。
【這戶適合誰】
✔ 逢甲、中科、中國醫的教職醫護與工程師：上班走路或 10 分鐘車程。
✔ 想一次換到位的小家庭：三房＋儲藏室＋平面車位，學區一次解決。
✔ 置產收租：逢甲商圈租客來源穩定，投報率可以現場算給你聽。
📞 想看就約，白天晚上都行：0975-750-350 鄭子豪（溱富不動產仲介有限公司）
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
