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萬元
（含車位價格）
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房屋資料
現況
：
型
：
裝
：
尚
管理費
：
4200元/季度
帶租約
：
否
法
：
住家用
車位
：
平面式，
公設比
：
行業資質
經紀業名稱：
欣誠泰不動產有限公司
經紀人員證書字號：
110年登字第396592號
🌳青年才郡🌳照南學區正三房+平面車位美廈
💰💰：988萬
🌟物件亮點
▪️前後雙陽台，空間延伸
▪️知名建商昌益建設興建，建築品質與施工細節具一定市場口碑。
▪️低公設比：社區公設比僅約 12-20%，相較新建案大幅節省公設坪數購買成本，室內實際使用空間相當紮實。
▪️戶數單純：全區約 81 戶，普遍採用一層兩戶設計，住戶結構相對單純不複雜。
▪️停車便利：配置坡道平面車位，兼具使用便利性與低維護成本優勢。
學區與生活機能
▪️明星學區宅：主要劃分至山佳國小與照南國中學區，滿足家長對於優質教育環境的需求。
▪️商圈採買：鄰近龍山路與佳北二街周邊生活圈，鄰近超商與各類零售餐飲，日常生活採買便利。
▪️鄰近竹南科學園區與廣源科技園區，適合園區工程師與上班族通勤居住。
▪️可迅速連結台 1 線、台 13 線，車程短時間內可上國道 3 號及台 61 線西濱快速道路，前往竹南車站或跨區移動皆相當便捷。
🌟物件資訊
▪️總價：988萬
▪️總建坪：43.76坪
▪️室內+陽台：27.06坪
▪️格局：3房2廳2衛浴2陽台
▪️車位：平面大車位
▪️學區：山佳國小、照南國中
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營業員：洪浩庭（110）登字第396592號
欣誠泰不動產有限公司
經紀人：吳佳昇（95）澎縣經證字第9號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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