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🏡 好房加一，嘉儀報好房 🏡

想要擁有透天的寬敞空間與雙車庫，又不想捨棄大樓的 24 小時警衛與代收包裹服務嗎？ 這間座落於過嶺優質社區「龍大莊」的精美物件，為您完美實現！不僅擁有高級別墅專屬的「人車分道」設計，更附帶私人小花園。總開價 1,488 萬，微距串聯過嶺特區與民族商圈，絕對是您家族換屋、三代同堂的夢幻首選！

✨ 嘉儀精選．必看超值亮點 ✨

🚗 人車分道安全佳，專屬雙車大車庫： 擁有高品質的「人車分道」設計，長輩與小孩在社區內活動散步最安全！一樓配備寬敞的雙車位車庫，全家人出入停車極度順暢免煩惱。

🌳 格局方正小花園，屋況極佳免費心： 室內格局方方正正、動線流暢無虛坪；擁有極度稀缺的「私人小花園」，在家就能擁抱綠意。屋主平時極度惜屋，屋況維持良好，為您省下繁瑣的修繕心力。

☀️ 頂樓加蓋採光罩，彈性空間好運用： 空間坪效發揮到極致！頂樓已貼心加蓋採光罩，無論是作為專屬的洗衣曬被區、居家大型收納空間或休閒區域，空間運用都極度彈性好規劃。

🛡️ 24H 嚴謹警衛管理，微距民族過嶺雙商圈： 享受透天空間，同時擁有大樓的便利！具備 24 小時警衛管理，輕鬆代收信件包裹。生活機能更是便利，近民族商圈與過嶺特區生活圈，日常採買一應俱全。

🎒 微距優質雙學區，迅速銜接 66 快速道路： 交通與學區全到位！參考 Google 步行，約 10 分鐘（約 700 公尺）達過嶺國中、約 12 分鐘（約 850 公尺）達中平國小，九年國教接送免煩惱。且鄰近 66 快速道路與交流道，南北往返四通八達！

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🌈 中信房屋中壢新生加盟店 新堯企業社 🌈 徐定豐（103）桃市經字第000339號

🔷 【溫馨與合規重要提醒】

1. 廣告提及之「頂樓加蓋採光罩」等附屬設備，為房屋目前現況之客觀描述。其實際使用規範、合法性與未來修繕責任，請依相關建築法規與現場實際交屋現況為主。

2. 廣告提及之「屋況良好」為針對目前房屋現況之客觀描述，惟每個人對於居住標準與裝潢需求不同，實際屋況與設備留存請依現場帶看實況為主。

3. 以上提及之周邊距離、步行與車程時間（如距過嶺國中約 700 公尺/10 分鐘、中平國小約 850 公尺/12 分鐘等）皆參考自 Google 地圖，實際會因不同時間點、路況、天候及個人腳程導致有些微落差。

4. 實際室內坪數、土地坪數、屋齡與產權登記，請以地政機關核發之謄本記載為準；社區警衛管理時間與管理費收費標準，請依社區管委會最新規定為主。

5. 學區入學條件及總量管制規範，請依當地教育局當年度規定與鄰里劃分為準；各項格局圖與文字描述僅供參考，實際請依現場現況為主喔！
   
   本案格局方正，空間動線流暢無虛坪，各樓層規劃如下：

   • 【1樓】 車庫（雙車位大空間）、1間廁所

   • 【2樓】 客廳、廚房、餐廳、專屬小花園

   • 【3樓】 2間臥室、1套衛浴、1個陽台

   • 【4樓】 2間臥室、1套衛浴、1個陽台

   • 【屋突】 空間已加蓋採光罩、1個陽台（洗衣曬被超好用）

   (註：以上樓層格局配置為房屋目前現況，實際室內格局與坪數，請依地政機關謄本記載及現場帶看實況為主喔！)