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萬元
（含車位價格）
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房屋介紹
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住
型態
：
電
管
：
2272元/月
否
法定用途
：
住
車
：
9.
公
：
1
近便
近傳
近
行業資質
所屬公司：
永義房屋-山海青分店
經紀業名稱：
安宜不動產經紀有限公司
經紀人證書字號：
90年北縣字第000195號
經紀人員證書字號：
113年登字第469591號
屋況特色
淡江大學商圈裡的4房電梯大樓，950萬含車位，自己住、出租都是好選擇。
適合誰
✅ 想住大一點、三代同堂的家庭
✅ 想買來出租，鎖定淡江學生與上班族的投資客
✅ 重視生活機能、走路買菜吃飯的人
基本資訊
📍 新北市淡水區水源街二段177巷｜巧克力花園廣場
🏢 5樓／共15樓｜4房2廳2衛｜屋齡29.9年
📐 總建坪47.63坪（含車位9.75坪）｜主建物27.9坪｜附屬建物3.47坪
🚗 B2坡道平面車位｜車位管理費300元／月
💰 950萬（含車位）｜管理費2,272元／月
🏘️ 總戶數625戶｜同層5戶｜電梯2部
特色
4房2衛：使用空間大，三代同堂不擠，隔成套房出租也有彈性。
淡江大學商圈：學生與上班族的租屋需求在這一帶。
裝潢現況可入住：買了就能住，不用先花錢整修。
生活機能完整：傳統市場、全聯都在附近，日常採買不用開車。
平面車位：坡道平面，停車比較單純。
社區生活
625戶的大型社區，人氣穩定。附近有傳統市場和全聯，正德國中、淡江大學也在生活圈裡，生活步調有學區和校園的熱鬧感。
屋齡將近30年，這點我直接講。換來的是27坪的大空間，同樣預算在新屋很難買到4房。
聯絡資訊
張力元｜0970-807-747｜LINE: leoishandsome1
安宜不動產經紀有限公司｜(113)登字第469591號｜經紀人 陳坤炎(90)北縣字第000195號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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