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案件特色

想住桃園藝文生活圈，預算控制在1,300萬內，也能一次擁有三房、雙衛浴與坡道平面車位！

本案位於莊二街靜巷，總價1298萬，建物約36.17坪，目前規劃3房1廳2衛，適合首購小家庭、換屋族，或需要獨立書房與兒童房的家庭。

位於8樓建築的6樓，主建物加陽台約19坪，室內格局精簡實用；屋況維持良好、廚具已更新，可減少入住前的裝修支出。

地下二樓配置固定坡道平面車位，停車進出較輕鬆；每月管理費約2,315元，社區約60戶，戶數單純並設有中庭空間。

地處藝文特區生活圈，鄰近中正路、莊敬路商圈，日常採買、餐飲與休閒機能成熟；學區為莊敬國小、同德國中，接送與就學安排便利。

交通方面，鄰近施工中的捷運綠線G12蘆興埤站，未來可望提升桃園市區通勤便利性；開車亦可銜接國道一號，往返南崁、台北及桃園其他區域更加順暢。

藝文生活圈、三房雙衛、坡平車位，再加上未來捷運題材，總價仍守在1,300萬內，是一間兼顧自住需求與區域發展性的實用型住宅。

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