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萬元
（含車位價格）
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房屋資料
現
：
住宅
電
裝
：
管
：
2792元/月
否
法
：
車位
：
7.02
生
近便利商店
近公園綠
近
行業資質
所屬公司：
台灣房屋-捷運樂善直營店
經紀業名稱：
台灣房屋
屋
想把三個房間與兩間衛浴一起備齊，這戶可以排進看屋清單。
御園道8樓，主建物加附屬建物共25.863坪，讓家人各有休息空間，也保留一起相聚的客廳。
✨ 住進來的感覺
・3房2廳2衛，家人作息不同，也能分開安排房間與盥洗時間。
・大湖國小就在社區旁；大湖紀念公園步行約7分鐘，平日接送、飯後走走都有具體去處。
・全家龜山文湖店就在社區旁，田倉超市復興店步行約5分鐘，臨時補貨和買菜可分開安排。
・24小時警衛管理，社區規劃花園、健身房、KTV與遊戲室，休閒不只限於屋內。
💰 價格
總價｜1,688萬（含車位）
車位｜210萬（B1平面車位）
單價｜42.34萬／坪（已扣車位）
📐 坪數
權狀總坪｜41.93坪（含車位7.024坪）
扣除車位｜34.906坪
實際使用｜25.863坪（主建物22.26＋附屬建物3.603）
公設比例｜25.89%
🏠 格局屋況
格局｜3房2廳2衛
樓層｜8樓／地上9樓
座向｜坐西北朝東南
屋齡｜約21年
屋況｜空屋、簡易裝潢
🚗 車位
B1平面車位，停車不必使用機械升降設備；地下室樓層不必下到B2。
🏢 社區
戶數｜137戶
管理｜24小時警衛；管理費每月2,792元
公設｜花園、健身房、KTV、遊戲室
營造｜萬代福營造有限公司
🚇 交通
捷運｜步行約19分鐘到A8長庚醫院站（約1,400公尺）
班距｜普通車每15分鐘一班
方向｜可搭機捷前往台北車站與桃園機場
🌳 生活圈
公園｜大湖紀念公園，步行約7分鐘
超商｜全家龜山文湖店，就在社區旁
採買｜田倉超市復興店，步行約5分鐘
學區｜大湖國小、大崗國中；大湖國小就在社區旁
👨👩👧 適合誰
・需要三個房間、兩間衛浴，也希望有自用車位的家庭。
・重視國小與公園生活圈，想同時比較室內使用空間與日常接送動線的買方。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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