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🔥 卡位未來「平鎮車站＋捷運橘線」雙鐵共構紅利！

1,058萬輕鬆入手頂樓景觀2+1房雙衛浴＋坡道平面車位！

緊鄰環南路主幹道、中壢交流道與台66線快速道路，無論

是南來北往開車通勤，或是步行搭車都無比順暢，首購成家

、換屋置產一次到位！

✨ 【六大核心必買亮點】

✅ 稀有2+1房・雙衛浴配置： 2+1房2廳2衛1陽台，空間彈性好規劃（+1空間可做書房、兒童房或更衣室）；早晨上班上學免搶廁所，搭配獨立廚房，炒菜油煙不亂竄！

✅ 頂樓14樓景觀・採光極佳： 位於頂樓14樓（總樓高14層），享有開闊棟距與無敵景觀，臥室採光通風俱佳，不受樓上鄰居腳步聲干擾。

✅ 雙車位便利配置： 附 坡道平面汽車位＋ B3專屬機車位，愛車停放超級好停，愛車族最愛！

✅ 低公設高坪效： 總建坪37.217坪，不含車位坪數28.618坪（主建物19.021坪＋附屬1.309坪，實坪高達20.33坪），公設僅8.268坪，室內空間寬敞舒適。

✅ 優質社區管理・公設齊全： 24小時警衛管理、垃圾集中回收室（免追垃圾車）；社區擁有兒童遊戲室、KTV、健身房，且設有專屬小門直通樓下合作金庫銀行，辦事領錢超方便！

✅ 親民管理費： 目前每月管理費僅1,730元（含汽機車清潔費；2027/01/01起調整為2,015元/月），持有負擔極低。

🌳 【步行學區・成熟生活機能】

• 交通網絡： 近未來平鎮車站（雙鐵共構）、中壢交流道、台66平鎮系統交流道，樓下附近即有帝國大廈公車站。

• 明星學區： 步行約326公尺即達「宋屋國小」、約688公尺到「市立平興國中」，孩子上學走路就到，家長免接送！

• 生活採買： 鄰近新富市場、全聯福利中心、特力屋、廣仁公園及聯新國際醫院，食衣住行育樂醫療全包辦。

📋 【物件基本資料】

• 社區名稱： 春虹麗晶花園

• 地址： 桃園市平鎮區環南路二段

• 總價： 1,058萬（含坡道平面車位）

• 總建坪： 37.217坪（主建物19.021坪 / 附屬1.309坪 / 公設8.268坪 / 車位8.599坪）

• 格局： 2+1房 2廳 2衛 1陽台（天然瓦斯）

• 屋齡： 約22年（93年4月2日完工）

• 現況： 空屋（隨時可約看，歡迎鑑賞）

📞 現況空屋、隨時可看！超值總價秒殺物件，歡迎立即來電預約賞屋

永慶不動產｜陳俊宇 0919-993-374

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