邊間-所有房間有窗!! 光線、通風特佳!! 一樓公寓-室內停車-生活便利-全新裝潢- 安靜、環境單純!! -誠可議
權狀坪數:
94.53+9.51=104.04=31.4坪
地坪= (146.750.3025)5= 8.9坪(大!!)
實際實用坪數: 約 35坪(約社區大樓含車位權狀60坪房之使用空間)
後門外空地、地下室也可使用,堆置雜物..
可開公司、自住....
房屋敘述:
屋齡: 約26年(80年建)
實際實用坪數: 約 35坪(約社區大樓含車位權狀60坪房之使用空間)
格局: 前車位、3房、2廳、單衛、一樓後外空間使用洗衣、晾衣含雨棚約2坪,邊間,所有客廳、臥房、廁所皆有獨立窗戶。
前巷:5米,單純、清潔、清靜、無雜亂鄰居、廢棄物或工廠。
生活機能: 距桃鶯路300公尺,桃園火車站約1公里,85℃、麥當勞、加油站、萊爾富、建國公園500公尺內,距建國國小300公尺,桃園農工1公里,福豐國中1.5公里,桃園巨蛋2公里,陽明運動公園1.5公里,仍屬火車站生活圈,故商家眾多,生活機能、交通相當健全。
裝璜及傢俱:
全新裝璜,全新前車庫快速捲門、全間油漆、壁紙、窗簾、LED照明、全新傢俱,含沙發、地毯、電視櫃、餐桌/椅,置物櫃、衣櫥、床架、床頭櫃、全新床墊、化妝台、書桌/椅、斗櫃、茶几、書櫃、鞋櫃、全新高級花梨木門…
家電:
全配備家電,含42吋SHARP高檔液晶電視(主臥亦另含一32吋液晶電視)、SONY環繞家庭劇院5.1音響,Philips藍光DVD,全新4台分離式冷氣,LED超省電照明,全新HCG和成牌抽油煙機,全新櫻花牌瓦斯爐,6濾心逆滲透直飲濾水器、全新飲水機、電磁爐、冰箱、洗衣機…
停車及管理:
公寓一樓室內自行停汽車,摩托車,電動全新格萊得超快速透氣捲門,全新外採光罩;無需管理,免管理費,”地下室尚可堆放雜物”。
水、電、瓦斯、電訊:
自來水(已設可直飲逆滲透濾水器及2年耗材)、電力系統、迴路已安全重整線路,斷電器全新換大廠產品、使用液態瓦斯(安全起見,含熱水器已修改管路置於後室外),中華電信ADSL寬頻網路含無線Wifi網,全家都可無線上網、北建有線電視。
適合:上班族小家庭。
特色條件:
1. 位於一樓,出入方便,有停車位置、可設公司行號
2. 良好全新裝潢、室內格局足敷使用
3. 邊間,室室有窗,採光、通風良好
4. 室內使用35坪,足坪,非新大樓灌水坪數
5. 地下室也可使用,堆置雜物(屋後空間也可使用!)
6. 家電俱全,直接進住,電力系統已重整新,無著火問題
7. 無壁癌、海砂情形,屋況100分
8. 環境良好,乾淨,單純,安靜,無不良行業、家庭工廠等
9. 交通方便、生活便利性佳
10. 實用性相當電梯大樓社區近60坪之功能,(該區新屋,29-30萬/坪,若以60坪計,約1800萬,扣除公設及車位後,室內實坪還不到35坪,尚需每月繳約2500元管理費!!,也無額外可使用空間,更無一樓之多功能使用性及方便性,是做小生意、務實買家之最愛!!)
請電: 楊先生 0986317379
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