挑高三米六精緻工業風小豪宅,整個房子用料都是一流的,裝潢就花了約快100萬元,屋主一直是自用,但因家裡因素所以才要出售次物件,這間一般的月租了話可以組到約25000,投報約4.5%,如果用airbnb投報就更不只了。。 次物件的夾層巧妙的用於房子的一半中,讓妳樓上也多出很多收納空間跟睡眠的地方。樓下可在設一床跟書桌跟客廳。陽台也很大可做些園藝之類的。。
PS: 次物件是屬於有建物權狀的地上權物件,所以無法貸款要用現金購買,土地是國有財產局的每50年一簽,到期就再續簽就可,不用擔心被收回。(這個是有建物權狀的,不像京站或一些其他最近的地上權只有旅約保證--時間到了就有可能收回。 這兩種地上權是差很大的),土地租金每半年繳一次,一次約1萬6千元。也就是有建物的地上權所以價格也就反應在房價上(如果這個案子是有土地持分的然後可以貸款了話,這房子價格就會落在1000萬到1200萬)。
地點超級好超方便,南京復興運站走路3分中,走路5分中有兩個夜市,兄弟飯店走路5分鐘,樓下附近到處都有知名的餐廳。生活機能特優。管理24小時也有代收包裹。
像在這種房價在跌但有跌的非常的緩慢,這種物件就非常適合自住,因爲1: 這房子已經是低總價了又在台北熱鬧的市中心,投報又有4.5%左右,就算每年跌個2%,但投報租金cover的過來它的跌價,2: 既然投保都超過4%了,買當然比租划算。
價錢開價非常實在了,小議可試,但要大殺的就請按下一頁
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