*3分鐘到台大公館,黃金地段低總價,近台大、台科大、師大頂尖大學與公館、萬隆、景美、萬芳醫院四捷運站:買房子最重要的是看地段,本屋緊鄰大安區,屬台大公館生活圈,近公館、萬隆、景美、萬芳醫院四捷運站。走路到萬隆捷運站只需6分鐘,到公館、景美、萬芳醫院捷運站車程只要3分鐘,巷口十幾種車班超密集的公車,等車都一、兩分鐘之內就來,上班上學超省時。離台大、台科大、師大,靜心中小學都很近,台北市立圖書館的文山分館、景新分館、景美分館在附近,從幼稚園、小學、中學、大學、研究所、到職場進修,這裡提供您與孩子最優質的充電與就學環境。
*只需月付1萬,立即擁有市中心A級燙金地段低總價新穎亮麗增值捷運宅,租不如買:本屋離台大公館商圈僅3分鐘車程,走路到萬隆捷運站只需6分鐘,屬A級燙金地段,價格卻僅需大安區的一半,CP值超高。此外,由於本屋屋齡極新,使用高科技設備與高檔建材建造而成,全然有別於一般三、四十年的老舊公寓,也絕對不會有老舊公寓貸款成數與年限極低、甚至無法貸款的大問題;更不必承擔住在危老建築裡的地震風險。本屋各方面條件頂尖,可享超高貸款成數與超低利率,首購族更可享1.44%超低利率八百萬額度貸款,在未來5~7年寬限期內,只需月付一萬即可擁有此增值捷運宅,省房租、免管理費、又享增值,省下的錢可加速提前還清房貸,絕對是租不如買。
*走路2分鐘到熱門明星學校靜心中小學與景興國中,地價房價年年漲:位於全台頂尖靜心中小學正前方靜巷,走路2分鐘就到學校,省時、安全、又放心,您的孩子在此文風鼎盛的學區成長,自然敦品勵學,品學兼優。靜心中學107學年度前3志願升學率超越53%,亦規劃於2019年成立高中部。附近公立景興國中亦為明星學校。
*正面年年獲獎的景豐公園,位居幽靜活巷,生活機能超優:正面年年獲獎的景豐公園,常看到許多人在此運動、散步、聊天。此外文山區知名的雙公園都在附近,其一是佔地約2公頃的文山景美運動公園、其二是佔地約1﹒5公頃的興隆公園,鄰近的台大校園與仙跡岩也都是您的自家後花園,隨時享受大自然芬多精的幸福家庭時光。興隆市場走路2分鐘,愛買、頂好、全聯、全家、7-11、景美早市與夜市都在附近,日常採買超方便;公館商圈、師大商圈、景美商圈、萬芳商圈車程只要3分鐘,美食逛街購物超逍遙。
*稀有獨棟一層一戶,亮麗四面採光,棟距寬廣,房間與衛浴皆開窗,通風一流:本屋為稀有一層一戶的靜巷建築,四面採光,每間房間與衛浴皆開窗,浴室乾濕分離;棟距寬廣,通風良好,藍天白雲為伴,回家像度假。
*高科技刷卡門禁,完全免管理費,低公設、高坪效、土地持分大:本棟樓高科技刷卡門禁,完全免管理費,社區型大樓的公設平均都在33%左右,等於房價的三分之一高達上千萬都花費在不見得用得到的公設上,還得每月繳交昂貴的管理費;反之,本屋公設極低,坪效完全發揮到極致,土地持分更高達七坪多,且陽台加裝氣密凸窗,實際使用面積比大樓三十幾坪還要大。同樣的實際室內坪數,隔壁的豪宅至少三千萬起跳,本屋只需不到一半的價格即可輕鬆擁有。
*免費贈送4坪儲藏空間:本屋側邊另有沒登記在權狀上的露台,也已經加蓋氣密凸窗作為儲藏室,採光與通風一級棒,讓全屋的收納坪效發揮到淋漓盡致。
*免費12坪平面停車位,立刻省下250萬停車位的費用:本屋位居幽靜巷弄,且為稀有獨棟一層一戶整棟僅5戶之建築,故巷內有自己固定的停車位,立刻省下隔壁豪宅12坪250萬元停車位費用。
*設計師精心設計規劃的亮麗精品小豪宅:本屋為珍愛的起家厝,故請設計師精心規劃,細工木作師傅精雕細琢,選才用料皆以最高規格要求,擁有時尚新穎、動線流暢、符合人體工學、高坪效的魔法空間。
*飯店VIP級設備:全新五盞豪華燈飾、三台大金冷氣,全新不鏽鋼冷氣與熱水器維修籃、林內瓦斯爐、抽油煙機,烘碗機、莊頭北熱水器、Toto衛浴設備通通送給您,讓您立刻省下好幾十萬的裝潢與家電費用,馬上擁有自住、設籍、收租皆宜的精品小豪宅。
*環境寧靜單純又安全:擁有稀有一層一戶的絕對優勢,不需與一般大樓好幾十戶陌生人尷尬擠電梯;本棟住戶水準高,皆為教師或白領上班族,所謂千金買屋、萬金買鄰,熱心講理好溝通的鄰居乃無價之寶。
*與知名大器豪宅為鄰,是房價保值與跟漲的最佳保證:本棟精品小豪宅位於靜心豪宅特區,鼎隆苑、靜心文匯、靜心苑等知名大器豪宅就在隔壁,可共享豪宅峇里島般的休閒綠地與泳池景觀,與豪宅為鄰是房價保值與跟漲的最佳保證,但卻完全不需繳交每月四、五千甚至上萬的管理費,可大大減輕您的負擔。
*好屋不等人,欲購從速:因本人在桃園大專擔任專任教職,年年加薪之外,四度榮獲績優導師,也已在學校旁買了透天別墅,故將台北帶來好運的起家厝割愛給有緣人。上班日因教學工作不方便接電話,請您先用手機或line(用ID搜尋0985510386)預約您方便的假日白天看屋時段,我會盡快抽空跟您聯繫,喜歡且珍惜此屋者價好談。
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