屋主自售,免仲介費,議價空間大。
有履保帳戶,買賣雙方有保障
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helena0909@gmail.com,王小姐
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水電管線已更新,交屋後立即可住,還幫你省下至少220萬元,包含:
- 仲介費約40萬元(買方仲介費+賣方仲介費回饋)
- 3個月房貸利息約5萬元(裝潢無居住期間房貸仍須償還)
- 3個月租金約6萬元(裝潢期間新屋無法居住時仍須租屋)
- 潢費費170萬元,明細如下:
本屋現有已完成之裝潢費用預估(25坪基本建材,主臥加大,天花板無裝潢,無木作或系統櫃):
1.市政府施工證明申請:約6萬
2.浴室翻新:約40萬(防水泥作、水電管線、天花板、衛浴設備,共2間)
3.廚房翻新:約20萬(廚房瓦斯水電管+廚具三機+天花板)
4.格局翻新:約30萬(走道移位,主臥加大,全室電線更新並重佈)
5.陽台翻新:約10萬(泥作、防水、磁磚)
6.全室拋光石英磚:約20萬(含舊裝潢拆除)
7.全室氣密窗:約10萬(含泥作,房間雙層氣密窗、陽台防盜窗)
8.冷氣設備:約15萬(4台分離式冷氣)
9.基本木作:約5萬(室內門、冷氣管線包覆)
10.監工費用:約15萬(總工程費10%)
(資料來源:樂活輕裝修網線上報價)
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如果你想要住在民生社區,卻負擔不起高公設與高總價的電梯大樓;
如果你現金有限,付了老公寓的自備款就沒有餘款重作防水更新管線;
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隔壁棟類似物件,小一坪「原始屋況,40年管線」成交價1450萬,實價登錄已刊出,請見最後一張照片。
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民生社區電梯華廈「權狀40坪,室內25坪」,成交價約2500萬!「權狀40坪,室內25坪,原始屋況」,成交價至少2500
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