房屋介紹
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房
現況
：
住宅
透
裝潢程度
：
無
帶租約
：
否
平面式，已含售金內
1
生活機能
近公園綠地
近學校
房屋特色：
=>本屋屋主自售，完全不用仲介費用
=>房屋內部已裝潢好，非一般空屋農舍
=>地點位於生態綠洲森林公園附近，非靠近海邊(五結、壯圍)或太山邊(三星、員山)，生活機能便利
=>不囉唆!自售1600萬(原本購屋1800萬+250萬裝潢):實價登錄可查到
全部地坪約228坪，為老農條例之前所蓋的房屋，並沒有限制需758坪才能建造的房屋。目前條例需要758坪才能於農地建造農舍，因此這種『小坪數』(也不小)的農舍並不多。且大坪數的農舍與農地過於龐大並不好整理、管理與打掃。
此農舍有前庭、後院，前庭可停兩輛車。後院有小木屋、溜滑梯與鞦韆、窯烤、沙坑。另有一片可奔跑的草地與生態池。後院的兩棵光蠟樹，每年於5~7月皆有獨角仙來棲息。東面窗戶全部重新製作過(防颱)。2~3樓北面具有升降百葉窗，美麗田間景色不會被無法升降的百葉擋住。房屋西面部分有玻璃磚瓦，白天時，除了窗戶灑進來的光線外，透過玻璃磚瓦進入的光線更是讓屋內加分。整棟屋皆使用大金冷氣，非常靜音。整棟房屋使用木地板，腳踏不冰涼。整棟房屋的熱水，皆來自電熱泵(容量可放滿主臥超大浴池)。每月水費平均約300元左右，電費約2500元左右。
『1樓』進門有儲藏室，保全、網路等雜物皆可置放於內，不會讓客廳雜亂。客廳具非常有特色的柴燒鑄鐵火爐，除了可用於烹煮食材外，亦可於宜蘭潮濕的天氣用來除溼。柴燒火爐管路通往3樓，在冬天，客廳位置非常溫暖。客廳改造過，成為大客廳，可讓小朋友玩耍、嬉戲於此。客廳另有120吋升降布幕，用於投影電影、小課堂上課使用。客廳通往2樓樓梯下方也有儲藏室，或可作為『哈利波特』小孩的秘密房間。廚房屬於開放式廚房，具有Bosch洗碗機。餐廳有原木大餐桌可坐6~8人，且餐桌正對面有大面門窗，可見田間景色，夕陽西下配著晚餐，讓人心曠神怡。廚房留有美麗大櫥櫃與原木架，可將太太收藏的廚具放置於上。1樓正後方有孝親房，具有獨立衛浴設備。
『2樓』開放空間有書櫃與木梯，皆使用原木打造，從客廳上樓時，還能感受到原木木頭的香氣。兒童房，目前為一大間，亦可隔成兩間。2樓主臥約有10坪左右大小，且有媲美礁溪個人溫泉池大小的浴池。
『3樓』具有4個大水塔可承接雨水，作為沖馬桶使用，為地球盡一份環保心力(也可切換使用自來水，4個雨水水塔全滿，可沖2個月左右馬桶不用自來水)。3樓也有一面書牆，可作為靜心讀書之處，也可打造成臥房/起居室。3樓前方具有觀星玻璃室與小吧台。
坪數說明 : 土地228坪、主建物54.74坪、附屬建物5.59坪。增建10.4坪，總使用坪數70.73坪。房屋座位為正坐北朝南。房屋屋齡為11年。
附近交通： 座落於台九線旁、上國道五號羅東交流道僅需10分鐘。開車7分鐘到冬山火車站、9分鐘到羅東火車站。
附近景點：開車5分鐘內到冬山生態綠洲森林公園、腳踏車10分鐘內到達冬山河自行車步道。稍遠一景點有梅花湖(開車14分鐘)、武荖坑(開車12分鐘)。
附近學校：順安國中/小學(開車5分鐘)、華德福中小學(開車10分鐘內)、華德福幼兒園(開車10分鐘內)。
附近美食：開車10分鐘到羅東夜市，6分鐘到清溝夜市。
意者，請電洽：0920594230(曹先生)，或加line詳談(ID：agoodbear520)
=>本屋屋主自售，完全不用仲介費用
=>房屋內部已裝潢好，非一般空屋農舍
=>地點位於生態綠洲森林公園附近，非靠近海邊(五結、壯圍)或太山邊(三星、員山)，生活機能便利
=>不囉唆!自售1600萬(原本購屋1800萬+250萬裝潢):實價登錄可查到
全部地坪約228坪，為老農條例之前所蓋的房屋，並沒有限制需758坪才能建造的房屋。目前條例需要758坪才能於農地建造農舍，因此這種『小坪數』(也不小)的農舍並不多。且大坪數的農舍與農地過於龐大並不好整理、管理與打掃。
此農舍有前庭、後院，前庭可停兩輛車。後院有小木屋、溜滑梯與鞦韆、窯烤、沙坑。另有一片可奔跑的草地與生態池。後院的兩棵光蠟樹，每年於5~7月皆有獨角仙來棲息。東面窗戶全部重新製作過(防颱)。2~3樓北面具有升降百葉窗，美麗田間景色不會被無法升降的百葉擋住。房屋西面部分有玻璃磚瓦，白天時，除了窗戶灑進來的光線外，透過玻璃磚瓦進入的光線更是讓屋內加分。整棟屋皆使用大金冷氣，非常靜音。整棟房屋使用木地板，腳踏不冰涼。整棟房屋的熱水，皆來自電熱泵(容量可放滿主臥超大浴池)。每月水費平均約300元左右，電費約2500元左右。
『1樓』進門有儲藏室，保全、網路等雜物皆可置放於內，不會讓客廳雜亂。客廳具非常有特色的柴燒鑄鐵火爐，除了可用於烹煮食材外，亦可於宜蘭潮濕的天氣用來除溼。柴燒火爐管路通往3樓，在冬天，客廳位置非常溫暖。客廳改造過，成為大客廳，可讓小朋友玩耍、嬉戲於此。客廳另有120吋升降布幕，用於投影電影、小課堂上課使用。客廳通往2樓樓梯下方也有儲藏室，或可作為『哈利波特』小孩的秘密房間。廚房屬於開放式廚房，具有Bosch洗碗機。餐廳有原木大餐桌可坐6~8人，且餐桌正對面有大面門窗，可見田間景色，夕陽西下配著晚餐，讓人心曠神怡。廚房留有美麗大櫥櫃與原木架，可將太太收藏的廚具放置於上。1樓正後方有孝親房，具有獨立衛浴設備。
『2樓』開放空間有書櫃與木梯，皆使用原木打造，從客廳上樓時，還能感受到原木木頭的香氣。兒童房，目前為一大間，亦可隔成兩間。2樓主臥約有10坪左右大小，且有媲美礁溪個人溫泉池大小的浴池。
『3樓』具有4個大水塔可承接雨水，作為沖馬桶使用，為地球盡一份環保心力(也可切換使用自來水，4個雨水水塔全滿，可沖2個月左右馬桶不用自來水)。3樓也有一面書牆，可作為靜心讀書之處，也可打造成臥房/起居室。3樓前方具有觀星玻璃室與小吧台。
坪數說明 : 土地228坪、主建物54.74坪、附屬建物5.59坪。增建10.4坪，總使用坪數70.73坪。房屋座位為正坐北朝南。房屋屋齡為11年。
附近交通： 座落於台九線旁、上國道五號羅東交流道僅需10分鐘。開車7分鐘到冬山火車站、9分鐘到羅東火車站。
附近景點：開車5分鐘內到冬山生態綠洲森林公園、腳踏車10分鐘內到達冬山河自行車步道。稍遠一景點有梅花湖(開車14分鐘)、武荖坑(開車12分鐘)。
附近學校：順安國中/小學(開車5分鐘)、華德福中小學(開車10分鐘內)、華德福幼兒園(開車10分鐘內)。
附近美食：開車10分鐘到羅東夜市，6分鐘到清溝夜市。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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