1.近員林大道,南員林交通四通八達,184公頃相關公共建設即將完工(彰南運動中心走路5分鐘,年底完工)。2.近地方法院、員林演藝廳、員林公所(公家機關),地方檢察署目前興建中,出租自用兩相宜。3.近員林農工(走路五分鐘),很適合遛小孩(餵牛、餵烏龜),親子郊遊踏青好去處。4.近員林黃昏市場(550公尺)、省錢超市、早餐店、麵包店等,生活機能超級強。5.員林農工(員永村社區大學)有u-bike設站,短途交通不用愁。6.附地下一樓機械上層車位,停車不用愁(下坡道後最方便停車之車位)。7.低公設,實際坪數含陽台37坪超好利用(超低公設),一層兩戶,很單純(每個房間已裝有冷氣,可簡單粉刷後直接入住)。8.這間房子真的很適合有小朋友的家庭居住,附近生活機能超強,學桌球(中華壽司附近有桌球館)、學畫畫(忠孝街有蕃茄米畫畫)、員林國小學區(騎車3分鐘)、聽音樂會(演藝廳)、7-11、全家、吃冰(清原、大碗公)、一應俱全,等彰南運動中心蓋好,走路超級近。9. 有興趣者請於房屋直接問答提問,屋主隨時回答疑問(或加賴聯繫),以避免仲介打擾。
近來詢問者的問題:1.有天然瓦斯(欣林天然氣)2.有管理員(不用追垃圾車)3.室內33坪(分北中南棟、一層兩戶,七層樓住戶單純,扣除店面僅30戶)4.屋主換屋(三個女兒讀國小了,原本三個孩子擠一個房間,常爭吵)5.屋主刻意不油漆,讓買方看見最原始的屋況,但孩子也是有搞破壞,所以買入建議油漆。6.價格仍可再談,因屋主買入已整修兩間衛浴及房間安裝三台冷氣,故希望價格高於當初買的價格一些,我覺得買的人是福氣,免仲介費、和一些基本冷氣費用。7.廚房係獨立一間(大廚房)8.附上格局圖9.超低管理費每月1200元。
屋主的想法:當初買這間房子,是為了小朋友的教育問題(孩子有上英文、國樂、桌球及繪畫),所以生活機能(孩子的才藝)的部分真的很重要,其實比較過很多的中古屋,員林國宅雖然有四大房,而且位於市中心,但其最大的缺點是1.車位的問題2.戶數過多,3.價格上也不見得便宜。現在我的三個孩子已經讀國小需要每個人有自己的房間,所以購買了新屋,這間房子期待能找到有緣人。這間房子如果有兩個孩子的家庭一定很適合居住,價格上希望能以當初的買賣價(規費、契稅、代書費)及裝修廁所、冷氣費用轉讓,期待我們能順利成交。
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