*維也納公寓*2+1房*捷運350M 22天成交

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稀有 重劃區捷運宅+雙語學校+口碑建商+名建築師+機能完整

1. 頂級地點:

捷運350米、雙語國小對面、鷺江國中400米、兒童公園+Ubike站斜對面

518生活賣場140米、家樂福便利購500米、佳瑪商圈800米、蘆洲夜市1.1km

2. 頂級建商&建築師&營造:

富莊建設在地頂級建商、由德國IF獎李文勝建築師團隊負責全部設計(含建築、公設、格局、植栽)

營造由長期合作之森城營造執行、口碑佳並有5年防水保固

一樓挑高6米，純住宅規劃0店面，建蔽率僅31%，側邊及門前均為大退縮綠園道+水景+水中樹

公設有大廳(有物業室)、多功能交誼廳(有廚具)、閱覽室、琴房、健身房、瑜珈室、空中LoungeBar、KTV、空中花園、垃圾室附冷藏設備

3. 頂級建材:

挑高3米6、潤泰連工帶料隔音樓板、6+6mm隔音Low-E玻璃、隔熱砂漿、濕式灌漿隔間牆

三道濾水(全社區水塔前過濾、全戶3M除氯過濾、廚下生飲級過濾)、德國Grohe無鉛龍頭、全套Toto衛浴含智慧馬桶

Studor吸氣閥+大水量總存+單層排氣、冷熱水全包覆明管、雙水錘防止器、防水錘緩啟動加壓馬達

4. 頂級格局

超高坪效，所有坪數都用在真正用得到的空間，沒有走道、前陽台或獨立廚房的虛走道

這樣的配置使得本戶絕對顯大，公領域寬3*6.8米，主臥廁所可保留或客變取消，也可設計架高地板上方當更衣室/書房、下方做儲藏室

另外，因為水區廚房不卡位(李文勝的堅持)，因此可選擇為2+1房配置或是超大兩房配置

本戶真實可用空間比一般建案的29坪還大，搭配挑高3.6米、坐北朝南及超大面窗戶，住起來舒適度大增，收納也容易處理，是真正懂得人會選擇的設計。

(Note:有些建案小坪數還故意弄前陽台、雙衛浴、獨立廚房、公私領域分離，乍看很美好、現實很骨感，交屋後每一個空間都卡卡，同時也沒有客變調整的餘裕)