自售新店區低總價電梯大樓 40天成交

!!自己賣房子、免仲介費用!!
宣傳期過了，直接談出價
過了這個月新店行情找不到的低總價~~買到真的賺到
山清水秀寧靜青潭電梯宅

售價：798萬 
很低了請別再砍了，謝謝
地址：新北市新店區北宜路二段8X號4樓
權狀坪數：27坪  
格局：3房1廳1 衛 社區名：新殿青境
總戶數：276 戶 99.7%入住率  屋齡：26年   總樓高：12層
土地使用分區：住宅區
國小學區：青潭國小
國中學區：文山國中

這間房子的第一缺點~就是約6年前有燒炭自殺的情形，但沒有在屋內過往，所以這間房子並不是凶宅，官方無紀錄、貸款也正常，所以，這間房子請勿一直用凶宅的角度去看它，因為它不是凶宅、不是凶宅！如果曾有人過往的房子不能住不能賣，那全台灣太多了，更何況他沒往生在屋裡，我們只是單純知道有這件事，誠信的先提出來免得日後有非議，眾說紛紜、眾口悠悠，心裡扛不過價格，，那就考慮清楚再來看房喔，感謝各位

這間3房只有一衛，但真的喜歡有想花點錢整理的，真的可以考慮把它改成兩房兩衛，因為它的客廳超大，改裝成你自己夢想中的家，改裝完這間房會變得超讚，因為它格局夠方正

有一組客人來看了房子很喜歡，但就是一直糾結有燒過炭跟只有一間廁所，如果真的很在意這兩點比價格來的重，請別跑一趟了唷@@

沒有天然瓦斯，必須叫桶裝瓦斯，畢竟那個年代這裡開發還不足，天然氣管路沒往這裡跑，殊不知30年後這裡這麼熱鬧人口這麼多，但我相信這只是個微不足道的缺點，而且有管路可以申請裝錶。

全屋屋況良好也翻新粉刷過，唯一廚房的廚具是全屋最老舊的，但這樣說，省下的總價換一套全新屬於新女主人的廚具實在綽綽有餘!!自己的廚具使用起來更開心~~
房子的坪數等制式內容在上方都已經有詳述，如果已經有一點想看房的念頭，請務必看完以下介紹:
我是屋主，你是買主，我們直接面對面談，更能了解彼此的需求，雙方直接買賣，可以省下百萬仲介費(買方2% 賣方4%)不管哪方都只會呈現在總價上，那就是羊毛出在羊身上了，請看以下簡介

其實(買賣雙方的仲介費，換個角度看，都是買方出的) 假設給仲介費賣799

798萬X 4% = 319200  屋主給房仲的佣金，賣掉後內含扣除
798萬X 2% = 159600  買方給房仲的佣金，買到後外加支付
319600 +159800 = 479000   這些錢省下來我直接折給你不是更好? 拿來添購新房所需不是更完美

大部分人為什麼把錢花在仲介費?只是因為不懂交易過程，要一個安全保險，但現在有個東西較 {履約保證} 這個就是保險了

如果你喜歡我的房子，我們談好了價錢，如何安全交易呢?
你找你信得過的專業代書，我找我信得過的代書，一起來簽買賣契約，因為我有把權狀正本交出去的風險，所以兩個代書一起合辦最保險，再由第三方履約保證來保護您的錢和我的房子，這樣就是最經濟實惠及保險的方式了

你買我這間還可以省下很多維修費，我的屋況維持很好，雖然沒有特別裝潢，但乾淨整潔，都維持得跟新的一樣，何況現在大環境缺工、裝潢材料又一直漲價，如果能省掉大筆裝潢，這樣多划算，唯一就是廚具比較老舊，但省下來的總價來買一套女主人喜歡的系統廚具，相信女主人會更開心。

這裡沒有捷運，捷運要騎4分鐘的車，但開車進出很方便，社區附近有停車位出租，社區後面有沿著溪流的公園步道，一直連接到碧潭的河道，騎車、跑步、帶小朋友跑一跑都是很棒的空間。
下樓後到7-11便利商店只要走10步，全聯走15步，八方雲集30步，牛肉麵店走30步，捷運新店站騎車4分鐘、青潭國小步行1分鐘、文山國中騎車4分鐘、大潤發騎車8分鐘開車7分鐘、碧潭風景區騎車5分鐘、光明街商圈騎車5分鐘、水源快速道路開車8分鐘、國道三號新店交流道開車8分鐘、中央路交流道開車10分鐘、新店IKEA開車10分鐘騎車12分鐘。

對了，我買房都會先比價，附近住商房屋有賣ㄧ間【北宜青潭三房+車位】(編號S9963740）1080萬。【買北宜路就要找阿柱（已收訂）潭天】（編號S9961110）1060萬。這附近的成交價都高於本件，如果你還想更加了解，是時候打電話跟我約時間過來看一看屋子現況，看了才準，心動不如馬上

現在實價登錄查看方便，我的買價是我的買價，我已經賣比週遭行情還低價了，所以我的標價如果您嫌貴那也請不要再跑一趟了，請問您去7-11會因為您知道飲料進價30元而7-11賣60元然後您跟他說，欸！你賣太貴了，45元賣我，這不是合理的買賣方式，我的商品已經訂價在這了，喜歡可以議價，聊一個你我都ok的價錢，買賣本就是一件心甘情願的事，但不要用理所當然的方式與態度，不是買便宜就一定要再很便宜賣，已經很便宜了！感謝各位！
0968493633  小許  電話同LINE 比較方便