※低於實價登錄,優質案件,您還在等什麼?
※591人氣王,千萬經紀人第一名,法拍權威
※代墊利率5.21%,2000萬以下免保人
※額度8成,房貸最長40年,寬限期5年
※己經查封,無法看室內
◎房屋面寬約11.51米
◎房屋格局:3房/2廳/2衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄,僅供參考,以現況為準!)
◎交通動線:萬華火車站 (800 公尺)
◎捷運站:小南門站(650 公尺)
◎生活機能:國立歷史博物館、內政部移民署、社會局中正社會福利服務中心,生活機能良好
◎鄰近學校:南門國民中學(300 公尺)、龍山國民中學、國語實驗國民小學
◎公園綠地:臺北植物園
◎醫療診所:聯合醫院和平院區
【法院筆錄】●點交情形→如備註/優先權●
1‧依債權人即共有人游O燕稱,本件拍賣標的現無人居住使用,亦無出租或出借他人之情事,屋內所遺留之家具、家電為渠等已故之母親所遺留,應為全體共有人所有,故不在本件拍賣範圍,附此敘明,汽車停車位為輪流一年抽一次。土地使用分區為第三種住宅區。
2‧拍賣之3696建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記;另依臺北市建築管理工程處113年1月9日北市都建查字第1136008342號函,建號建物為水平增建違章建築屬新違章建築,限期強制拆除,請應買人注意。
3‧本件係拍賣共有物全部持分,拍定後除共同使用部分3236建號之持分查無明確之分管契約,及3696建號建物有拆除之風險,故不點交外,其餘之3229建號建物依現況點交;共有人有優先承買權;若共有人之一到場應買拍得,其餘共有人無優先承買權;如有二人以上願優先承買者,以抽籤定之。(民法第824條第7項、最高法院98年度第6次民事庭會議(二)決議要旨參照)。《分割共有物(變價)》
※無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 06/21 底標價:4282 萬
第二拍 未定 底標價:3426 萬
第三拍 未定 底標價: 萬
■ 王牌經理人,十五年以上法拍經驗極豐富
■ 眼光最精準,己代標多筆億元以上的案件
■ 在地最深耕,週邊資源及配合人脈最廣闊
■ 協助自用者,找到理想又便宜的實用房屋
■ 幫助投資人,創造物件最高的投資報酬率
■ 有專業團隊,讓您的案件能執行事半功倍
投標到交屋、全程處理、讓您免除繁雜手續和不必要的麻煩…
■產權清楚︰法院權利移轉證書、過戶權狀
■精準專業評估、排除瑕疵事故
■點交全程負責、保證和諧快速交屋
■交易安全、拍後不被騷擾
■銀行代墊尾款8成、最低優惠利率
秉持「正派經營、誠信服務」全體恪守:
一、不得經手保管客戶投標保證金及投標尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
全國最大,才能保障消費者至高無上的權益
104法拍屋|透明房訊|全台法院駐點服務
■規模最大,七處分公司,300多位編制人員
■歷史最久,1986年成立迄今,全國直營連鎖
■專業最強,全國超過1200場法拍授課講習
■口碑最好,35年服務經驗,誠信專業
■全國唯一,100坪倉庫,造冊拍賣遺留物
一零四法拍網(股),統編28306523,開立發票
法拍屋代標,債權債務協商,假扣押撤封代償
袋地通行,拆屋還地,遷讓房屋,不點交處理
房地合一稅,繼承、贈與、信託,不動產節稅
地籍清理土地,都市發展局,國有財產署業務
祭祀公業土地買賣,共有物分割,管理及處分
整建維護,重建,都市更新,房地產專業投資
服務時間:( 週一 至 週五 ) 09:00 - 18:00
◆營業員(99)登159091號
◆經紀人(96)年北市經證字1243號
◆最新拍賣訊息,請來電,掌握最佳進場時機
◆看中物件,可提前撤封,銀行履約保證過戶
◆網頁所載案件資訊,概以執行單位公告為準
◆每件捐款5000元至「伊甸社會福利基金會」
查看更多內容