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現況
：
住宅
型
：
電梯大樓
裝潢程度
：
帶
：
否
車位
：
無
外牆材料
：
隔間材料
：
磚
3
拍賣日期
：
2025年6月9日
保證金
：
127萬元
字號
：
113新字第89062號
新北法院
生活機能
近
近公園綠地
屋況特色
得標價673萬，共3人投標
【物件資料】
🎈建案: 四季紐約
🎈門牌: 新北市中和區中山路三段136巷91號12樓
🎈樓層: 12樓/共15樓 (鋼筋混凝土造)
🎈主建坪: 5.72坪
🎈附屬坪: 1.05坪
🎈公設坪: 4.23坪
🎈土地坪:1.20 坪
🎈土地現值: 乙工■114年公告現值：141075元/㎡
🎈點交情形:點交 (出租予潘○巧，租賃期限業已屆滿)
🎈拍賣原因:《返還不當得利》
🎈投標地點:新北 法院
🎈實價登錄:同棟大樓近一年成交(63萬/坪)
🎈第二拍底價632.0萬(57.5萬/坪)
🎈第三拍底價505.6萬(46.0萬/坪)
【生活機能】
✅Global Mall 環球購物中心（中和店）：位於中山路三段122號，距離約200公尺，步行約3分鐘。館內設有多家品牌專櫃、餐飲、美食街、健身房等，為當地居民的購物首選。
✅便利商店：周邊有多家便利商店，如7-Eleven、全家便利商店等，提供日常生活所需。
✅超市：附近有多家超市，如全聯福利中心、頂好超市等，方便居民採購日常用品。
【交通機能】
🚘捷運中和站（環狀線）：距離約1.2公里，步行約15分鐘，或可搭乘公車前往。
🚘公車路線：中山路三段為主要幹道，設有多條公車路線，方便前往台北市區及新北市其他區域。
🚘中山路三段：為中和區主要幹道，連接板橋、新店等地，汽機車通勤便利。
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【經紀業:一零四法拍網股份有限公司】
🏆 經紀人：林桂英 北市經證第1243號
🏆 營業員：劉怡吟 111年登字419331號
🏆 贏法拍專線: 0918-350-012 (同Line電話)
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🎈主建坪: 5.72坪
🎈附屬坪: 1.05坪
🎈公設坪: 4.23坪
🎈土地坪:1.20 坪
🎈土地現值: 乙工■114年公告現值：141075元/㎡
🎈點交情形:點交 (出租予潘○巧，租賃期限業已屆滿)
🎈拍賣原因:《返還不當得利》
🎈投標地點:新北 法院
🎈實價登錄:同棟大樓近一年成交(63萬/坪)
🎈第二拍底價632.0萬(57.5萬/坪)
🎈第三拍底價505.6萬(46.0萬/坪)
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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