房
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型
：
電
裝潢程度
：
帶租約
：
否
5
外牆材料
：
鋼筋混
隔間材料
：
磚牆
公設比
：
46%
拍
：
2025年6月12日
保證金
：
436萬元
字
：
113未字第9199號
台北法院
得標價2,508.2萬，共9人投標
【物件資料】
🎈社區:仁愛壹邸
🎈門牌:台北市中正區仁愛路一段23巷8號5樓
🎈樓層:5樓/共7層樓鋼筋混凝土造
🎈主建坪:9.64坪
🎈附屬坪:1.41坪
🎈停車坪:5.37坪(機械式停車位編號為3號)
🎈公設坪:9.50坪
🎈另增建:2.35坪
🎈點交情形:點交(屋內僅有基本家具而無任何其他生活物品、無水電、明顯為無人居住之狀態)
🎈格局:屋內挑高4.5公尺，有夾層格局，為二房一廳一衛一陽台
🎈拍賣原因:《拍賣抵押物》
🎈投標地點:台北 法院
🎈實價登錄:同棟大樓一年成交均價 (124.31萬/坪)
🎈第三拍底價:2,176.0萬(84.0萬/坪)
【生活機能】
✅便利商店（7-ELEVEN、全家）：距離約200公尺，步行約3分鐘，提供日常生活所需商品。
✅東門市場：距離約500公尺，步行約7分鐘，提供新鮮蔬果、熟食等日常採買需求。
✅永康商圈：距離約800公尺，步行約10分鐘，擁有多樣化餐飲與購物選擇。
✅東門國小：距離約300公尺，步行約4分鐘，提供國小教育資源。
✅弘道國中：距離約1公里，步行約12分鐘，提供國中教育資源。
✅中正紀念堂園區：距離約400公尺，步行約5分鐘，提供綠地與休閒設施，適合散步與運動。
✅大安森林公園：距離約1.5公里，車程約5分鐘，提供大型綠地與多樣化休閒設施。
✅臺北市立聯合醫院和平婦幼院區：距離約1公里，車程約5分鐘，提供綜合醫療服務。
✅台大醫院：距離約2公里，車程約7分鐘，提供高品質醫療服務。
【交通機能】
🚘捷運捷運善導寺站：距離約600公尺，步行約8分鐘。
🚘公車站（中正紀念堂站）：距離約300公尺，步行約4分鐘。
【法拍之道，專業為鑰】
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【經紀業:一零四法拍網股份有限公司】
🏆 經紀人：林桂英 北市經證第1243號
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🎈門牌:台北市中正區仁愛路一段23巷8號5樓
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🎈公設坪:9.50坪
🎈另增建:2.35坪
🎈點交情形:點交(屋內僅有基本家具而無任何其他生活物品、無水電、明顯為無人居住之狀態)
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