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裝潢程度
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帶租約
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否
法
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住家用
平
公
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生
近便利商店
近公園綠地
屋
※貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
※代墊利率6.3%，額度8成，手續費0.3%起
※房貸利率2.65%起，免排隊，立即撥款
※千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事
※己經查封，無法看室內
【社區簡介】
「大台北華城-秀岡山莊」
大台北華城是距離台北市最近的高級別墅豪宅區，位居臺北盆地的東南邊方向，居住宅環境幽靜安寧，因地處盆地上緣氣流較易流通，又與廣闊的山脈相鄰，所以空氣清新，氣溫比台北市區涼快約2度攝氏。每一社區有各自的建築特色，也大多都有獨立的崗哨，從台北要入華城各社區會經過二到三道的警衛站。多重的崗哨站除給住戶較高的保安外，也保障了住戶的隱私。有山林美景相伴，警衛保全周密，又較有隱私。所以是名人富商雅士的首選。
大台北華城是許多新店山上別墅豪宅區的俗稱，共有十幾個社區，其較主要的社區分別為秀岡山莊區、華城特區、禾豐特區、石上清泉區、潤泰華城區、歐洲印象區、青山鎮等。
本戶房屋位於秀岡山莊-陽光特區。
「秀岡山莊」社區位於大台北華城最頂端，對外橋樑–秀岡橋以自然工法依山造橋，社區緊鄰康橋雙語中小學，全區分成「鴻禧秀岡」與「陽光特區」2個別墅群，建築外觀分別為紅色與白色，內有2大湖泊，具調節及休憩作用，周邊景緻宜人，適喜好清幽寧靜的住戶
【案件特色】
◎美式獨棟別墅，四面環山，環境清淨
◎獨門獨院，地97.3坪，大氣格局
◎規劃興建：鴻禧企業
◎規劃戶數：164戶
◎鄰近學校：康橋雙語中小學
◎車位形式：平面式
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧依陽光社區總幹事陳○興稱，本件拍賣標的無人居住使用，106地號為新店區秀岡二街陽光社區內之道路，其範圍為秀岡二街137號至125號前方、69號至79號前方，及95號至107號前方；嗣新北市政府警察局113年6月20日函復經查訪，有不願具名之保全人員稱有一名男性居住，惟與本院113年4月24日查封履勘時之狀況不符，以本院查封履勘時之狀況為準；依經濟部水利署臺北水源特地區管理分署113年4月3日水臺建字第11353014220號函覆，106地號土地領有本署核發之89水建字第021建造執照及91北水使第007號使用執照；依新北市新店地政事務所113年4月2日新北店地登字第1136075678號函，本件拍賣之82地號、106地號土地皆為本件拍賣之20建號建物之建築基地。土地使用分區均為第一種住宅區。
2‧本件拍定後點交。《拍賣抵押物》
※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍 07/22 底標價：6029 萬
第二拍 08/19 底標價：4824 萬
第三拍 09/23底標價：3861 萬
■ 王牌經理人，十六年以上法拍經驗極豐富
■ 眼光最精準，己代標多筆億元以上的案件
■ 在地最深耕，週邊資源及配合人脈最廣闊
■ 協助自用者，找到理想又便宜的實用房屋
■ 幫助投資人，創造物件最高的投資報酬率
■ 有專業團隊，讓您的案件能執行事半功倍
投標到交屋、全程處理、讓您免除繁雜手續和不必要的麻煩…
■產權清楚︰法院權利移轉證書、過戶權狀
■精準專業評估、排除瑕疵事故
■點交全程負責、保證和諧快速交屋
■交易安全、拍後不被騷擾
■銀行代墊尾款8成、最低優惠利率
秉持「正派經營、誠信服務」全體恪守：
一、不得經手保管客戶投標保證金及投標尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
全國最大，才能保障消費者至高無上的權益
104法拍屋｜透明房訊｜全台法院駐點服務
■規模最大，七處分公司，300多位編制人員
■歷史最久，1986年成立迄今，全國直營連鎖
■專業最強，全國超過1200場法拍授課講習
■口碑最好，全程客製化服務，誠信專業
■全國唯一，100坪倉庫，造冊拍賣遺留物
一零四法拍網(股)，統編28306523，開立發票
法拍屋代標，債權債務協商，假扣押撤封代償
袋地通行，拆屋還地，遷讓房屋，不點交處理
房地合一稅，繼承、贈與、信託，不動產節稅
地籍清理土地，都市發展局，國有財產署業務
祭祀公業土地買賣，共有物分割，管理及處分
整建維護，重建，都市更新，房地產專業投資
服務時間：( 週一 至 週五 ) 09:00 - 18:00
◆營業員(99)登159091號
◆經紀人(96)年北市經證字01243號
◆最新拍賣訊息，請來電，掌握最佳進場時機
◆看中物件，可提前撤封，銀行履約保證過戶
◆網頁所載案件資訊，概以執行單位公告為準
◆每件捐款5000元至「伊甸社會福利基金會」
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本戶房屋位於秀岡山莊-陽光特區。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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